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<blockquote data-quote="Slartibartfast" data-source="post: 571774" data-attributes="member: 61688"><p>Bello, un intervento chiaro ed articolato, provo a rispondere.</p><p></p><p>Il fascicolo standard in alcune regioni è obbligatorio. E' una di quelle cose che non possono essere messe in atto da un singolo agente immobiliare perchè rappresentano un costo ed una lungaggine in più e lo metterebbero fuori mercato per molti venditori.</p><p>Punto 1): esiste la metratura catastale. Dovremmo usare tutti quella. A meno che con VERA tu intenda qualcos'altro.</p><p>2) è normale che sia così, nei limiti delle possibilità. per molte case (la maggioranza) non è proprio possibile reperire dati come tipologia di costruzione (penso tu intenda il capitolato), tipologia di terreno, non so cosa intendi con fondamenta.</p><p>3) Bellissimo. Purtroppo perchè venga attuato c'è bisogno di cambiamenti strutturali. In particolare, esiste una legge (FOIA) che impone che i dati degli atti di compravendita siano pubblici e liberamente accessibili. Da quando è stata fatta questa legge, l'agenzia del territorio ha fatto sparire anche i pochi dati che pubblicava prima...</p><p>4) non penso che tu creda che noi andiamo a cercarci i contenziosi, dai</p><p>5) qui non sono d'accordo neanche un po'. Non siamo tabaccai e non siamo obbligati (né lo sono i nostri clienti) ad avere a che fare con chiunque entri dalla porta</p><p>6) non possiamo obbligare i venditori a firmare i rifiuti. (nel mio caso: mai fatto)</p><p>7) questo punto non lo capisco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Slartibartfast, post: 571774, member: 61688"] Bello, un intervento chiaro ed articolato, provo a rispondere. Il fascicolo standard in alcune regioni è obbligatorio. E' una di quelle cose che non possono essere messe in atto da un singolo agente immobiliare perchè rappresentano un costo ed una lungaggine in più e lo metterebbero fuori mercato per molti venditori. Punto 1): esiste la metratura catastale. Dovremmo usare tutti quella. A meno che con VERA tu intenda qualcos'altro. 2) è normale che sia così, nei limiti delle possibilità. per molte case (la maggioranza) non è proprio possibile reperire dati come tipologia di costruzione (penso tu intenda il capitolato), tipologia di terreno, non so cosa intendi con fondamenta. 3) Bellissimo. Purtroppo perchè venga attuato c'è bisogno di cambiamenti strutturali. In particolare, esiste una legge (FOIA) che impone che i dati degli atti di compravendita siano pubblici e liberamente accessibili. Da quando è stata fatta questa legge, l'agenzia del territorio ha fatto sparire anche i pochi dati che pubblicava prima... 4) non penso che tu creda che noi andiamo a cercarci i contenziosi, dai 5) qui non sono d'accordo neanche un po'. Non siamo tabaccai e non siamo obbligati (né lo sono i nostri clienti) ad avere a che fare con chiunque entri dalla porta 6) non possiamo obbligare i venditori a firmare i rifiuti. (nel mio caso: mai fatto) 7) questo punto non lo capisco [/QUOTE]
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