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Testo
<blockquote data-quote="iorian" data-source="post: 641290" data-attributes="member: 79473"><p>“<em>Se la banca non eroga per problemi urbanistici dell’immobile, sarà il venditore ad essere inadempiente, non voi.”</em></p><p>Ma deve essere scritto nel preliminare ?</p><p>Noi al preliminare diamo il 20% al proprietario e la provvigione all’agente; se poi la banca non eroga il mutuo per problemi urbanistici e/o catastali, come facciamo ?</p><p></p><p>“<em>L’unico rischio è che il perito valuti la casa meno di quanto la dovreste pagare, se chiedi un mutuo alto in percentuale.”</em></p><p>Questo non sarebbe un problema, ma è davvero l’unico rischio ?</p><p></p><p>“<em>Temo però che entro il 31/1 non sia possibile trovare chi fa perizia e istruttoria”</em></p><p>Se trovassi una banca che esegua prima la perizia, potrei chiedere una proroga della validità della proposta...</p><p>Quello che mi chiedo è se esistano effettivamente banche che eseguono, su richiesta e a pagamento, prima la perizia <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="iorian, post: 641290, member: 79473"] “[I]Se la banca non eroga per problemi urbanistici dell’immobile, sarà il venditore ad essere inadempiente, non voi.”[/I] Ma deve essere scritto nel preliminare ? Noi al preliminare diamo il 20% al proprietario e la provvigione all’agente; se poi la banca non eroga il mutuo per problemi urbanistici e/o catastali, come facciamo ? “[I]L’unico rischio è che il perito valuti la casa meno di quanto la dovreste pagare, se chiedi un mutuo alto in percentuale.”[/I] Questo non sarebbe un problema, ma è davvero l’unico rischio ? “[I]Temo però che entro il 31/1 non sia possibile trovare chi fa perizia e istruttoria”[/I] Se trovassi una banca che esegua prima la perizia, potrei chiedere una proroga della validità della proposta... Quello che mi chiedo è se esistano effettivamente banche che eseguono, su richiesta e a pagamento, prima la perizia :) [/QUOTE]
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