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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 641380" data-attributes="member: 72232"><p>No, a meno che tu lo incarichi specificatamente.</p><p>Ma comunque i controlli non li fa lui, che non ha le competenze tecniche, e le fa fare da un geometra.</p><p>Quindi puoi incaricare tu un geometra ( o ingegnere o architetto), o chiedere al notaio di incaricarne uno, è uguale.</p><p>Se fai mutuo i controlli dovrebbe farli anche il perito della banca, ma a volte sono controlli più superficiali.</p><p></p><p>il notaio deve solo prendere atto e scrivere la dichiarazione del venditore indicante gli estremi del permesso/licenza/autorizzazione in forza della quale è stata costruito l'immobile; ma non verifica che tali dichiarazioni siano vere, né che siano stati fatti eventuali lavori successivi non autorizzati.</p><p>Quindi un immobile non conforme urbanisticamente potrebbe essere venduto, se il venditore dichiara il falso ( anche inconsapevolmente, se gli abusi non li ha fatti lui).</p><p>E' per questo che è meglio far controllare da un tecnico di fiducia.</p><p>Per quanto riguarda il Catasto, invece, anche l'acquirente deve dichiarare che l'immobile è conforme alla planimetria che il notaio deve allegare all'atto; ma se entrambi dichiarano che è conforme, senza esserlo, nessuno potrà saperlo, visto che il notaio non vede certo l'immobile dal vivo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 641380, member: 72232"] No, a meno che tu lo incarichi specificatamente. Ma comunque i controlli non li fa lui, che non ha le competenze tecniche, e le fa fare da un geometra. Quindi puoi incaricare tu un geometra ( o ingegnere o architetto), o chiedere al notaio di incaricarne uno, è uguale. Se fai mutuo i controlli dovrebbe farli anche il perito della banca, ma a volte sono controlli più superficiali. il notaio deve solo prendere atto e scrivere la dichiarazione del venditore indicante gli estremi del permesso/licenza/autorizzazione in forza della quale è stata costruito l'immobile; ma non verifica che tali dichiarazioni siano vere, né che siano stati fatti eventuali lavori successivi non autorizzati. Quindi un immobile non conforme urbanisticamente potrebbe essere venduto, se il venditore dichiara il falso ( anche inconsapevolmente, se gli abusi non li ha fatti lui). E' per questo che è meglio far controllare da un tecnico di fiducia. Per quanto riguarda il Catasto, invece, anche l'acquirente deve dichiarare che l'immobile è conforme alla planimetria che il notaio deve allegare all'atto; ma se entrambi dichiarano che è conforme, senza esserlo, nessuno potrà saperlo, visto che il notaio non vede certo l'immobile dal vivo. [/QUOTE]
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