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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 639784" data-attributes="member: 72232"><p>A mio avviso c'è una palese responsabilità dell'agente, che ha impostato proposta e allegato in modo che fosse impossibile l'avveramento della condizione sospensiva, cioè un diniego scritto ( se il diniego scritto è inserito in contratto). </p><p>Farei leva su questo aspetto, per far capire all'agente che sarebbe auspicabile la sua collaborazione, per convincere il venditore ad accettare una proroga della condizione sospensiva.</p><p>Si potrebbe anche pensare di lasciare in deposito all'agente una somma maggiore (pari a quella che ci si era accordati di versare al compromesso), da consegnare solo all'ok del mutuo, per dimostrare al venditore la propria buona volontà.</p><p>Oppure si potrebbe proporre di prorogare la condizione sospensiva, lasciando però al venditore la possibilità di recesso dal contratto, se trova altro acquirente che è disponibile ad acquistare, senza condizione sospensiva.</p><p>Quanto hai chiesto di mutuo in proporzione al valore dell'immobile ?</p><p>Avevi gia contattato una Banca, prima di fare proposta, per sapere se e quanto sei finanziabile ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 639784, member: 72232"] A mio avviso c'è una palese responsabilità dell'agente, che ha impostato proposta e allegato in modo che fosse impossibile l'avveramento della condizione sospensiva, cioè un diniego scritto ( se il diniego scritto è inserito in contratto). Farei leva su questo aspetto, per far capire all'agente che sarebbe auspicabile la sua collaborazione, per convincere il venditore ad accettare una proroga della condizione sospensiva. Si potrebbe anche pensare di lasciare in deposito all'agente una somma maggiore (pari a quella che ci si era accordati di versare al compromesso), da consegnare solo all'ok del mutuo, per dimostrare al venditore la propria buona volontà. Oppure si potrebbe proporre di prorogare la condizione sospensiva, lasciando però al venditore la possibilità di recesso dal contratto, se trova altro acquirente che è disponibile ad acquistare, senza condizione sospensiva. Quanto hai chiesto di mutuo in proporzione al valore dell'immobile ? Avevi gia contattato una Banca, prima di fare proposta, per sapere se e quanto sei finanziabile ? [/QUOTE]
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