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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 347006" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, Viva l'Italia ... unico paese la mondo dove si studia come complicare le cose semplici... in America la vendita all'asta degli immobile è una cosa molto semplice e lineare, si fissa la base d'asta dell'immobile ( che di solito è leggermente inferiore al prezzo di mercato ) il giorno in cui avviene l'asta ci si presenta e si partecipa ad un'asta offrendo in tempo reale, il compratore ha la possibilità di visionare l'immobile dal di fuori e nessuno ha altre notizie... in questo modo nessuno è avvantaggiato nè può creare giochini. Purtroppo sei capitato nei risvolti di questa contorta procedura, ( i malpensanti la chiamano " pastetta " ... i malpensanti però ) e per poterti districare dovresti armarti ( in senso figurato purtroppo ) di tanta pazienza e tuffarti nell'avventura. Personalmente ci sono alcune cose che non mi convincono e che mi indurrebbero ad abbandonare l'affare, la prima è l'espressa rinuncia ai benefici dell'art. 1489 del C.C., può sembrare una cosa da poco ma non è così... rinunciando ai benefici dell'articolo tu accetti di acquistare un immobile gravato da diritti reali di godimento o altri diritti di natura personale non apparenti. Questo tradotto in soldoni significa che c'è o ci sono persone o enti che hanno qualche diritto reale sull'immobile, che al momento non si conosce la tipologia di questo diritto ( ???? ) nè chi ne è il beneficiario, per cui una volta acquistata la casa non ne potresti avere il possesso materiale, e la cosa più divertente è che poichè hai espressamente rinunciato all'art. 1489... non potrai appellarti a niente... dovrai accettare e basta. Il mio consiglio spassionato e personale è... desisti.. in mancanza di chiarimenti eviterei di crearmi altri problemi . Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 347006, member: 10285"] Salve, Viva l'Italia ... unico paese la mondo dove si studia come complicare le cose semplici... in America la vendita all'asta degli immobile è una cosa molto semplice e lineare, si fissa la base d'asta dell'immobile ( che di solito è leggermente inferiore al prezzo di mercato ) il giorno in cui avviene l'asta ci si presenta e si partecipa ad un'asta offrendo in tempo reale, il compratore ha la possibilità di visionare l'immobile dal di fuori e nessuno ha altre notizie... in questo modo nessuno è avvantaggiato nè può creare giochini. Purtroppo sei capitato nei risvolti di questa contorta procedura, ( i malpensanti la chiamano " pastetta " ... i malpensanti però ) e per poterti districare dovresti armarti ( in senso figurato purtroppo ) di tanta pazienza e tuffarti nell'avventura. Personalmente ci sono alcune cose che non mi convincono e che mi indurrebbero ad abbandonare l'affare, la prima è l'espressa rinuncia ai benefici dell'art. 1489 del C.C., può sembrare una cosa da poco ma non è così... rinunciando ai benefici dell'articolo tu accetti di acquistare un immobile gravato da diritti reali di godimento o altri diritti di natura personale non apparenti. Questo tradotto in soldoni significa che c'è o ci sono persone o enti che hanno qualche diritto reale sull'immobile, che al momento non si conosce la tipologia di questo diritto ( ???? ) nè chi ne è il beneficiario, per cui una volta acquistata la casa non ne potresti avere il possesso materiale, e la cosa più divertente è che poichè hai espressamente rinunciato all'art. 1489... non potrai appellarti a niente... dovrai accettare e basta. Il mio consiglio spassionato e personale è... desisti.. in mancanza di chiarimenti eviterei di crearmi altri problemi . Fabrizio [/QUOTE]
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