Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Come disdettare un contratto locazione agevolato (3+2) ricevuto in eredità
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Limpida" data-source="post: 212236" data-attributes="member: 14781"><p>Vorrei fare una piccola riflessione:</p><p>Leggendo gli accordi locali della città di Bologna,alla voce " <u>maggior durata</u>" cita esattamente:</p><p>- Ove le parti contraenti pattuiscano una durata contrattuale maggiore di quella <u>ordinaria triennale</u> <u>( </u>e qui si capisce che il contratto dura minimo 3 anni),le fasce di oscillazione dei canoni di cui alle aree dove é ubicato l'immobile subiranno nei valori minimo e massimo un aumento:</p><p>del tre per cento se la durata contrattuale sarà di 4 anni:</p><p>del sei per cento se la durata contrattuale sarà di cinque;</p><p>del dieci per cento, se la durata contrattuale sarà di sei.</p><p>Queste sono le loro testuali parole e il + due, per tutte le durate contrattuali é una proroga.</p><p>La legge 431/98,all'art.2 comma 5, per i contratti concordati, dice che alla scadenza del periodo di proroga biennale, ciascuna delle parti ha diritto di attivare la precedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. <u>In mancanza della comunicazione il contratto é rinnovato tacitamente alle medesime condizioni.</u></p><p>Riassumendo, Irenuzza ha attivato un 3+2 nel 2005 che si é rinnovato automaticamente alle medesime condizioni.</p><p>Nel 2012 siamo al 2° anno del 3+2, la raccomandata di disdetta la può mandare nel 2013 sei mesi prima della scadenza,se Irenuzza intende destinare l'immobile ad uso abitativo,commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado, oppure se il conduttore abbia la piena disponibilità di un alloggio libero ed idoneo nello stesso comune, o se deve essere ristrutturato o se ecc.ecc</p><p>Irenuzza dipende cosa ci vuoi fare con il tuo immobile<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>Che ne dici Penny?<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Limpida, post: 212236, member: 14781"] Vorrei fare una piccola riflessione: Leggendo gli accordi locali della città di Bologna,alla voce " [U]maggior durata[/U]" cita esattamente: - Ove le parti contraenti pattuiscano una durata contrattuale maggiore di quella [U]ordinaria triennale[/U] [U]( [/U]e qui si capisce che il contratto dura minimo 3 anni),le fasce di oscillazione dei canoni di cui alle aree dove é ubicato l'immobile subiranno nei valori minimo e massimo un aumento: del tre per cento se la durata contrattuale sarà di 4 anni: del sei per cento se la durata contrattuale sarà di cinque; del dieci per cento, se la durata contrattuale sarà di sei. Queste sono le loro testuali parole e il + due, per tutte le durate contrattuali é una proroga. La legge 431/98,all'art.2 comma 5, per i contratti concordati, dice che alla scadenza del periodo di proroga biennale, ciascuna delle parti ha diritto di attivare la precedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. [U]In mancanza della comunicazione il contratto é rinnovato tacitamente alle medesime condizioni.[/U] Riassumendo, Irenuzza ha attivato un 3+2 nel 2005 che si é rinnovato automaticamente alle medesime condizioni. Nel 2012 siamo al 2° anno del 3+2, la raccomandata di disdetta la può mandare nel 2013 sei mesi prima della scadenza,se Irenuzza intende destinare l'immobile ad uso abitativo,commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado, oppure se il conduttore abbia la piena disponibilità di un alloggio libero ed idoneo nello stesso comune, o se deve essere ristrutturato o se ecc.ecc Irenuzza dipende cosa ci vuoi fare con il tuo immobile;-) Che ne dici Penny?:roll: [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Come disdettare un contratto locazione agevolato (3+2) ricevuto in eredità
Alto