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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Come fare per aggiornare il canone ISTAT al 100% di una locazione commerciale?
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Testo
<blockquote data-quote="faustina" data-source="post: 203060" data-attributes="member: 35198"><p>grazie per la tua risposta molto competente.</p><p>posso approfittare per chiederti altre info?</p><p>vorrei redigere da sola il contratto di locazione di un negozio a canone variabile e con aumento dal terzo anno del 100% istat.</p><p>Vorrei sapere se circa il pagamento del canone una clausola di questo tipo è legittima:'il mancato puntuale pagamento anche di una sola rata del canone decorsi 8 giorni dalla scadenza prevista oppure il mancato pagamento degli oneri condominiali ,pari ad una rata del canone ,determinerà la risoluzione del contratto ai sensi dell'art.1456 c.c'</p><p>Lo chiedo perchè nel vecchio contratto si parlava di due mensilità del canone e non di una .</p><p>e poi per definire il canone variabile si deve dire che il canone è tot,ma solo per il primo anno per consentire l'avvamento dell'attività è tot?può andare o è meglio enunciare il canone del primo anno poi quello del secondo e poi far riferimento all'aumento istat dal terzo ovviamente praticato sul canone del secondo?</p><p>è possibile inoltre usare il software dell'agenzia dell'entrate per un canone variabile e non fisso?</p><p>grazie infinite</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="faustina, post: 203060, member: 35198"] grazie per la tua risposta molto competente. posso approfittare per chiederti altre info? vorrei redigere da sola il contratto di locazione di un negozio a canone variabile e con aumento dal terzo anno del 100% istat. Vorrei sapere se circa il pagamento del canone una clausola di questo tipo è legittima:'il mancato puntuale pagamento anche di una sola rata del canone decorsi 8 giorni dalla scadenza prevista oppure il mancato pagamento degli oneri condominiali ,pari ad una rata del canone ,determinerà la risoluzione del contratto ai sensi dell'art.1456 c.c' Lo chiedo perchè nel vecchio contratto si parlava di due mensilità del canone e non di una . e poi per definire il canone variabile si deve dire che il canone è tot,ma solo per il primo anno per consentire l'avvamento dell'attività è tot?può andare o è meglio enunciare il canone del primo anno poi quello del secondo e poi far riferimento all'aumento istat dal terzo ovviamente praticato sul canone del secondo? è possibile inoltre usare il software dell'agenzia dell'entrate per un canone variabile e non fisso? grazie infinite [/QUOTE]
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