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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Come fare per aggiornare il canone ISTAT al 100% di una locazione commerciale?
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<blockquote data-quote="faustina" data-source="post: 204307" data-attributes="member: 35198"><p>in realtà mi sono sbagliata perchè non volevo scrivere locazioni web,bensì contratti di locazione.</p><p>lì se metto in canone annuale l'importo minore x,poi nel contratto compare nella parte fissa 'il canone è x',poi dovrei specificare le varie annualità successive,ma mi era parso di capire che fosse importante nel contratto scrivere prima'il canone è y,ma per il primo anno a titolo di sconto è x',cioè porre in primis il canone a pieno regime.</p><p>sul contratto poi per introdurre la partita IVA del locatore viene stampato la dicitura'codice fiscale' e non'partita IVA',è lo stesso?</p><p>quando dico che il canone è in 12 rate mensili,devo stare a specificare l'importo per le varie annualità con canone diverso?</p><p>all'ade mi hanno dato poi un info non proprio precisa,perchè mi han detto che se faccio durare il contratto 7 anni deve rinnovarsi per altri 7,invece la legge dice che si rinnova tacitamente di 6,giusto?</p><p>devo indicare sul contratto la classe energetica dell'immobile o basta consegnarne copia all'inquilino?</p><p>Per la questione bolli ,non riesco a capire perchè ponendo due copie da 6 facciate ognuna,per un totale di 12 facciate,dividendo per 4 otterei 3 marche da bollo e quindi 43,86.Perchè invece me ne conteggiano 4?</p><p>e poi chi opta per la registrazione online come attesta sulla copia del contratto che rimane a sè le marche da bollo virtuali?</p><p>quando si registra il contratto cartaceo si può portare stampato fronteretro oppure solo su una facciata?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="faustina, post: 204307, member: 35198"] in realtà mi sono sbagliata perchè non volevo scrivere locazioni web,bensì contratti di locazione. lì se metto in canone annuale l'importo minore x,poi nel contratto compare nella parte fissa 'il canone è x',poi dovrei specificare le varie annualità successive,ma mi era parso di capire che fosse importante nel contratto scrivere prima'il canone è y,ma per il primo anno a titolo di sconto è x',cioè porre in primis il canone a pieno regime. sul contratto poi per introdurre la partita IVA del locatore viene stampato la dicitura'codice fiscale' e non'partita IVA',è lo stesso? quando dico che il canone è in 12 rate mensili,devo stare a specificare l'importo per le varie annualità con canone diverso? all'ade mi hanno dato poi un info non proprio precisa,perchè mi han detto che se faccio durare il contratto 7 anni deve rinnovarsi per altri 7,invece la legge dice che si rinnova tacitamente di 6,giusto? devo indicare sul contratto la classe energetica dell'immobile o basta consegnarne copia all'inquilino? Per la questione bolli ,non riesco a capire perchè ponendo due copie da 6 facciate ognuna,per un totale di 12 facciate,dividendo per 4 otterei 3 marche da bollo e quindi 43,86.Perchè invece me ne conteggiano 4? e poi chi opta per la registrazione online come attesta sulla copia del contratto che rimane a sè le marche da bollo virtuali? quando si registra il contratto cartaceo si può portare stampato fronteretro oppure solo su una facciata? [/QUOTE]
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