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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Come funziona un' ipoteca su immobile con più proprietari ma uno solo con problemi
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 548542" data-attributes="member: 70606"><p>Nel caso in cui il debito non venga saldato e l'ipoteca iscritta da Equitalia non venga conseguentemente cancellata, la quota di proprietà ipotecata potrà essere messa all'asta.</p><p>Molto difficilmente qualcuno acquisterà tale quota, tuttavia tale iscrizione complicherà una vendita "normale" dell'immobile.</p><p>Ad esempio benchè un acquirente possa decidere di acquistarlo comunque (cosa anche questa abbastanza improbabile) potrebbe avere difficoltàa trovare un notaio disposto a rogitare, e sicuramente avrebbe grosse difficoltà ad ottenere un mutuo (per non dire che sarebbe impossibile averlo, a meno che, non si offrano altre garanzie per l'ottenimento del mutuo).</p><p></p><p>Pertanto se i proprietari dell'immobile vogliono venderlo, devono attivarsi di concerto col proprietario debitore, per l'estinzione del deito e la cancellazione dell'ipoteca (anche se questo non spetterebbe loro).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 548542, member: 70606"] Nel caso in cui il debito non venga saldato e l'ipoteca iscritta da Equitalia non venga conseguentemente cancellata, la quota di proprietà ipotecata potrà essere messa all'asta. Molto difficilmente qualcuno acquisterà tale quota, tuttavia tale iscrizione complicherà una vendita "normale" dell'immobile. Ad esempio benchè un acquirente possa decidere di acquistarlo comunque (cosa anche questa abbastanza improbabile) potrebbe avere difficoltàa trovare un notaio disposto a rogitare, e sicuramente avrebbe grosse difficoltà ad ottenere un mutuo (per non dire che sarebbe impossibile averlo, a meno che, non si offrano altre garanzie per l'ottenimento del mutuo). Pertanto se i proprietari dell'immobile vogliono venderlo, devono attivarsi di concerto col proprietario debitore, per l'estinzione del deito e la cancellazione dell'ipoteca (anche se questo non spetterebbe loro). [/QUOTE]
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