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Come impostare il preliminare di compravendita?
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<blockquote data-quote="ANTONELLA65" data-source="post: 68160" data-attributes="member: 14123"><p>Con il decreto legge andato in vigore il 1°LUGLIO,questo immobile cosi' com'è non si puo' vendere,non troverai nessun notaio disponibile al rogito.Lo dico per esperienza in quanto ,purtroppo sto' agendo con il mio legale proprio per una situazione analoga,in quanto stavo acquistando una casa con delle difformità catastali,l'agente immobiliare mi aveva garantito che non c'erano assolutamente problemi in quanto bastava stare zitti col notaio,anche se io avevo molti dubbi che si sono rivelati poi grossi problemi.Poi la banca a cui ho chiesto il mutuo ha periziato la casa e ,evidenziando le irregolarità(due finestre murate e nuove finestrelle su facciata,soppalco in legno diviso in tre stanze accessibile da normale scala con scorrimano..il tutto non accatastato)mi ha bloccato la concessione del mutuo in quanto il venditore non ha prodotto la documentazione necessaria alle modifiche effettuate.</p><p>Comunque ora come ora,si va solo incontro a guai,anche se trovi un notaio disposto a fare il rogito(nessuno con questa nuova legge si prenderà la responsabilità..anche perchè un domani ci va di mezzo pure il notaio!)...l'atto puo' risultare nullo..qualunque ne abbia interesse puo' richiedere la nullità dell'atto...persino l'acquirante che ora è d'accordo...attenzione dunque...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ANTONELLA65, post: 68160, member: 14123"] Con il decreto legge andato in vigore il 1°LUGLIO,questo immobile cosi' com'è non si puo' vendere,non troverai nessun notaio disponibile al rogito.Lo dico per esperienza in quanto ,purtroppo sto' agendo con il mio legale proprio per una situazione analoga,in quanto stavo acquistando una casa con delle difformità catastali,l'agente immobiliare mi aveva garantito che non c'erano assolutamente problemi in quanto bastava stare zitti col notaio,anche se io avevo molti dubbi che si sono rivelati poi grossi problemi.Poi la banca a cui ho chiesto il mutuo ha periziato la casa e ,evidenziando le irregolarità(due finestre murate e nuove finestrelle su facciata,soppalco in legno diviso in tre stanze accessibile da normale scala con scorrimano..il tutto non accatastato)mi ha bloccato la concessione del mutuo in quanto il venditore non ha prodotto la documentazione necessaria alle modifiche effettuate. Comunque ora come ora,si va solo incontro a guai,anche se trovi un notaio disposto a fare il rogito(nessuno con questa nuova legge si prenderà la responsabilità..anche perchè un domani ci va di mezzo pure il notaio!)...l'atto puo' risultare nullo..qualunque ne abbia interesse puo' richiedere la nullità dell'atto...persino l'acquirante che ora è d'accordo...attenzione dunque... [/QUOTE]
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