Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Come includere mobilio gratuito nella proposta d'acquisto
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Rudyaventador" data-source="post: 600170" data-attributes="member: 74685"><p>Allora in ordine </p><p></p><p>concetto generale un conto che la parte venditrice dichiara altro e che le cose siano verificate </p><p>che equivale un conto avere il recinto altro rincorrere il bue che scappa ...</p><p>le dichiarazioni del venditore equivalgono al bue che scappa ....se c'è qualcosa che non va devi uscirne subito indenne invece con le dichiarazioni non verificate ne esci dopo che un Giudice ti riconosce di uscirne ...</p><p></p><p>essendoci un AI che del suo ha verificato provenienza e conformità catastale e ipotecaria ( ma non è detto ) allora sai che l immobile proviene da rogito , chiedi conferma che non sia un rogito di cessione quote tra eredi, ma tanto lo vede il notaio a cui farai effettuare la visura ipotecaria , </p><p>va bene della dichiarata conformità catastale hai visto l immobile vedi la pianta dall AI e ci siamo </p><p>ipoteche etc , fai fare la visura al tuo notaio prima o dopo se proposta condizionata </p><p>manca nello specifico la conformita al progetto di licenza edilizia ( o condono eventuale ) con stato attuale dei luoghi , questo lo fai verificare da un tecnico prima o dopo se la proposta è condizionata anche alla conformita edilizia : col catasto non ci fai nulla per avere la certezza che l immobile o parte non sia abusivo </p><p></p><p></p><p>Proposta condizionata va bene la frase che hai scritto aggiungendo e pregiudiziali con termine per la verifica delle condizioni se grande citta 60 giorni se piccola citta 30 ( al tecnico chiederai la visura informale del fascicolo edilizio poiche l accesso agli atti puo durare tanto), depenni costituisce preliminare di compravendita , metti al posto delle somme tranne il deposito che correda la proposta ovviamente , la sola % del compromesso con scritto indicativamente, non scrivere data compromesso o se la scrivi sempre indicativamente da definirsi col la parte venditrice idem per il rogito , </p><p></p><p>gia scrivendo cosi che sarebbe una cosa un po "antiestetica" non è piu compromesso ma proposta condizionata ma ti consiglio pero di andare da un notaio e farti fare la proposta condizionata , lui scrivera che è parte integrante il mpdulo dell AI , sminando le clausole che rendono il modulo compromesso , anche perche quando proporrai tali modifiche troverai resistenza dal AI e non sei attrezzato per sostenere tutte le cose che ti dira che hanno il solo scopo di farti firmare il compromesso </p><p></p><p>Attenzione che anche un compromesso puo essere condizionato percio meglio che te la fai fare da un notaio e la "cali" sic et simpliciter all AI ( ftti dare il modulo prima cosi lo precompili opportunamente col notaio) , se no magari nella dinamica di discussione ti convince su qualcosa che puo sembrare ragionevole e invece è un elemento che qualifica il compromesso. </p><p></p><p>La differenza è che col compromesso paghi intanto il compenso tutto o in parte all AI , ovviamente pretendi di farlo registrare e ti costa qualcosina dal notaio e non sono 50 euro, pi magari esce la difformità edilizia non sanabile e li inzi a rincorrere il bue che galoppa....con la condizionata se esce fuori un precetto iscritto sul immobile o l abuso non sanabile dici ciao ti fai ridare l assegno e chiusa partita .</p><p></p><p>Se l AI si dovesse rifiutare significa che devi cambiare immobile poichè probabilmente qualcosa che non va c'è.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rudyaventador, post: 600170, member: 74685"] Allora in ordine concetto generale un conto che la parte venditrice dichiara altro e che le cose siano verificate che equivale un conto avere il recinto altro rincorrere il bue che scappa ... le dichiarazioni del venditore equivalgono al bue che scappa ....se c'è qualcosa che non va devi uscirne subito indenne invece con le dichiarazioni non verificate ne esci dopo che un Giudice ti riconosce di uscirne ... essendoci un AI che del suo ha verificato provenienza e conformità catastale e ipotecaria ( ma non è detto ) allora sai che l immobile proviene da rogito , chiedi conferma che non sia un rogito di cessione quote tra eredi, ma tanto lo vede il notaio a cui farai effettuare la visura ipotecaria , va bene della dichiarata conformità catastale hai visto l immobile vedi la pianta dall AI e ci siamo ipoteche etc , fai fare la visura al tuo notaio prima o dopo se proposta condizionata manca nello specifico la conformita al progetto di licenza edilizia ( o condono eventuale ) con stato attuale dei luoghi , questo lo fai verificare da un tecnico prima o dopo se la proposta è condizionata anche alla conformita edilizia : col catasto non ci fai nulla per avere la certezza che l immobile o parte non sia abusivo Proposta condizionata va bene la frase che hai scritto aggiungendo e pregiudiziali con termine per la verifica delle condizioni se grande citta 60 giorni se piccola citta 30 ( al tecnico chiederai la visura informale del fascicolo edilizio poiche l accesso agli atti puo durare tanto), depenni costituisce preliminare di compravendita , metti al posto delle somme tranne il deposito che correda la proposta ovviamente , la sola % del compromesso con scritto indicativamente, non scrivere data compromesso o se la scrivi sempre indicativamente da definirsi col la parte venditrice idem per il rogito , gia scrivendo cosi che sarebbe una cosa un po "antiestetica" non è piu compromesso ma proposta condizionata ma ti consiglio pero di andare da un notaio e farti fare la proposta condizionata , lui scrivera che è parte integrante il mpdulo dell AI , sminando le clausole che rendono il modulo compromesso , anche perche quando proporrai tali modifiche troverai resistenza dal AI e non sei attrezzato per sostenere tutte le cose che ti dira che hanno il solo scopo di farti firmare il compromesso Attenzione che anche un compromesso puo essere condizionato percio meglio che te la fai fare da un notaio e la "cali" sic et simpliciter all AI ( ftti dare il modulo prima cosi lo precompili opportunamente col notaio) , se no magari nella dinamica di discussione ti convince su qualcosa che puo sembrare ragionevole e invece è un elemento che qualifica il compromesso. La differenza è che col compromesso paghi intanto il compenso tutto o in parte all AI , ovviamente pretendi di farlo registrare e ti costa qualcosina dal notaio e non sono 50 euro, pi magari esce la difformità edilizia non sanabile e li inzi a rincorrere il bue che galoppa....con la condizionata se esce fuori un precetto iscritto sul immobile o l abuso non sanabile dici ciao ti fai ridare l assegno e chiusa partita . Se l AI si dovesse rifiutare significa che devi cambiare immobile poichè probabilmente qualcosa che non va c'è. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Come includere mobilio gratuito nella proposta d'acquisto
Alto