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Come intestare l'appartamento?
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<blockquote data-quote="muretto" data-source="post: 71478" data-attributes="member: 3716"><p>Non esiste il diritto di prelazione per un immobile ad uso abitativo!</p><p></p><p>Solo per i commerciali/uffici dati in locazione. </p><p></p><p>Lo so perchè ho fatto vendere a un mio cliente alla scadenza del contratto di locazione dell' inquilino dentro l'appartamento ad un altra persona anche se il conduttore aveva espresso il desiderio di acquistarlo.</p><p></p><p>Ora non so se per l'erp sia la stessa cosa, penso di si. Quindi nessun diritto di prelazione.</p><p></p><p>Tornando al discorso acquisto è perfetto quello che dice il collega, ad esempio se i denari con cui acquisti l'immobile pervengono da successione a tuo favore tuo marito non c'entra niente e siccome anche in famiglia è successa questa cosa ti dico che il marito presenziando all'atto dichiara che i denari non sono anche suoi e ti puoi intestare da sola l'immobile.</p><p></p><p>Se però vuoi intestarlo ai figli il problema nasce da come loro ricevono i soldi. Dovresti prima fare l'atto normale e poi uno di donazione. Oppure come hai detto gli dai direttamente l'usufrutto che a questo punto ti conviene secondo me darlo anche al marito in quanto se ti dovesse capitare qualcosa automaticamente diventerebbe anche lui proprietario.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="muretto, post: 71478, member: 3716"] Non esiste il diritto di prelazione per un immobile ad uso abitativo! Solo per i commerciali/uffici dati in locazione. Lo so perchè ho fatto vendere a un mio cliente alla scadenza del contratto di locazione dell' inquilino dentro l'appartamento ad un altra persona anche se il conduttore aveva espresso il desiderio di acquistarlo. Ora non so se per l'erp sia la stessa cosa, penso di si. Quindi nessun diritto di prelazione. Tornando al discorso acquisto è perfetto quello che dice il collega, ad esempio se i denari con cui acquisti l'immobile pervengono da successione a tuo favore tuo marito non c'entra niente e siccome anche in famiglia è successa questa cosa ti dico che il marito presenziando all'atto dichiara che i denari non sono anche suoi e ti puoi intestare da sola l'immobile. Se però vuoi intestarlo ai figli il problema nasce da come loro ricevono i soldi. Dovresti prima fare l'atto normale e poi uno di donazione. Oppure come hai detto gli dai direttamente l'usufrutto che a questo punto ti conviene secondo me darlo anche al marito in quanto se ti dovesse capitare qualcosa automaticamente diventerebbe anche lui proprietario. [/QUOTE]
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