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Come scrivere bene clausole risolutive nella proposta d'acquisto
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Testo
<blockquote data-quote="Il Semaforo Giallo" data-source="post: 643692" data-attributes="member: 79435"><p>Vorrei fare una proposta d'acquisto per un immobile</p><p></p><p>Come al solito (è un problema che trovo quasi sempre) sembra non si possa mai essere certi della conformità urbanistica ed edilizia, e qualche volta nemmeno catastale..........quest'immobile ad esempio ha sicuramente circa 7-8 ripostigli costruiti quasi al soffitto, e non regolarizzati</p><p></p><p>Il mio dubbio poi è che sia stata spostata anche qualche tramezzatura, perchè ad occhio mi sembra strana la distribuzione degli spazi (poi magari, essendo io abituata a vedere costruzioni degli anni 50 e 60, essendo questa dell'80 magari mi sbaglio, magari hanno cominciato a costruire le camere da letto più piccole e i soggiorni più grandi, non lo so)</p><p></p><p>La situazione dei ripostigli comunque c'è</p><p>Le agenzie immobiliari sembrano sempre minimizzare questi aspetti, e spesso non capiscono perchè io mi fissi su tutte queste cose</p><p></p><p>Purtroppo si rischiano problemi non indifferenti in futuro, e io voglio evitare.........anche se mi sembra assurdo che un povero acquirente, persona non della materia, debba andare a controllare lui tutte queste cose e non è nemmeno detto che riuscirà sempre a farlo bene appunto per inesperienza, l'agenzia immobiliare purtroppo tende sempre a minimizzare per vendere</p><p></p><p>Ho pensato di vincolare la proposta d'acquisto alla sanatoria degli abusi, come scriverla bene? Anche per evitare che mi portano solo l'aggiornamento al catasto e non anche quello urbanistico al comune</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Il Semaforo Giallo, post: 643692, member: 79435"] Vorrei fare una proposta d'acquisto per un immobile Come al solito (è un problema che trovo quasi sempre) sembra non si possa mai essere certi della conformità urbanistica ed edilizia, e qualche volta nemmeno catastale..........quest'immobile ad esempio ha sicuramente circa 7-8 ripostigli costruiti quasi al soffitto, e non regolarizzati Il mio dubbio poi è che sia stata spostata anche qualche tramezzatura, perchè ad occhio mi sembra strana la distribuzione degli spazi (poi magari, essendo io abituata a vedere costruzioni degli anni 50 e 60, essendo questa dell'80 magari mi sbaglio, magari hanno cominciato a costruire le camere da letto più piccole e i soggiorni più grandi, non lo so) La situazione dei ripostigli comunque c'è Le agenzie immobiliari sembrano sempre minimizzare questi aspetti, e spesso non capiscono perchè io mi fissi su tutte queste cose Purtroppo si rischiano problemi non indifferenti in futuro, e io voglio evitare.........anche se mi sembra assurdo che un povero acquirente, persona non della materia, debba andare a controllare lui tutte queste cose e non è nemmeno detto che riuscirà sempre a farlo bene appunto per inesperienza, l'agenzia immobiliare purtroppo tende sempre a minimizzare per vendere Ho pensato di vincolare la proposta d'acquisto alla sanatoria degli abusi, come scriverla bene? Anche per evitare che mi portano solo l'aggiornamento al catasto e non anche quello urbanistico al comune [/QUOTE]
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