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<blockquote data-quote="topcasa" data-source="post: 289288" data-attributes="member: 49727"><p>Non so se il contratto a cui fai riferimento è relativo ad un locale ad uso abitativo oppure commerciale; ci sono infatti alcune differenze ma le linee da seguire sono: </p><p></p><p>assoggettamento all’Istat:</p><p>c’è una sentenza della Corte di cassazione che ha stabilito che tranne che per gli immobili abitativi l’aggiornamento istat deve essere richiesto in sede di contratto altrimenti inapplicabile.</p><p></p><p>Misura dell’aggiornamento:</p><p>per gli immobili ad uso abitativo l’aumento massimo previsto (art. 23 e 24 l. 27/7/1978 n.392) è in misura del 75% dell’indice Istat pubblicato, quindi per gli altri immobili si può applicare il 100% tranne diversi accordi in sede di contratto</p><p></p><p>Periodicità dell’aggiornamento: </p><p>per tutti i contratti l’aggiornamento va fatto alla scadenza annuale del contratto</p><p></p><p>Base imponibile: </p><p>ultimo canone annuale aggiornato</p><p></p><p>Decorrenza del nuovo canone: </p><p>il nuovo canone aggiornato decorre dal mese successivo a quello dell’invio della richiesta all’inquilino a mezzo raccomandata</p><p></p><p>Pubblicazione degli indici istat: </p><p>si possono trovare al seguente link: <a href="http://www.istat.it/prezzi/precon/rivalutazioni/" target="_blank"><u><span style="color: #0066cc">http://www.istat.it/prezzi/precon/rivalu…</span></u></a> </p><p>quello del mese di scadenza lo trovi pubblicato sempre intorno al 15 del mese successivo, ovvero ipotizza che il contratto scade il 30/09 l'indice istat di settembre lo troverai pubblicato ad ottobre 2008 (se controlli il link infatti vedrai che non è ancora pubblicato) </p><p></p><p>il calcolo poi è semplice ovvero mettiamo che il canone annuo è 1000</p><p>istat pubblicato 3% a settembre relativo ad agosto </p><p></p><p>calcolo </p><p>1000x 2.25% = 22.50</p><p>nuovo canone aggiornato = 1.022,50</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="topcasa, post: 289288, member: 49727"] Non so se il contratto a cui fai riferimento è relativo ad un locale ad uso abitativo oppure commerciale; ci sono infatti alcune differenze ma le linee da seguire sono: assoggettamento all’Istat: c’è una sentenza della Corte di cassazione che ha stabilito che tranne che per gli immobili abitativi l’aggiornamento istat deve essere richiesto in sede di contratto altrimenti inapplicabile. Misura dell’aggiornamento: per gli immobili ad uso abitativo l’aumento massimo previsto (art. 23 e 24 l. 27/7/1978 n.392) è in misura del 75% dell’indice Istat pubblicato, quindi per gli altri immobili si può applicare il 100% tranne diversi accordi in sede di contratto Periodicità dell’aggiornamento: per tutti i contratti l’aggiornamento va fatto alla scadenza annuale del contratto Base imponibile: ultimo canone annuale aggiornato Decorrenza del nuovo canone: il nuovo canone aggiornato decorre dal mese successivo a quello dell’invio della richiesta all’inquilino a mezzo raccomandata Pubblicazione degli indici istat: si possono trovare al seguente link: [URL='http://www.istat.it/prezzi/precon/rivalutazioni/'][U][COLOR=#0066cc]http://www.istat.it/prezzi/precon/rivalu…[/COLOR][/U][/URL] quello del mese di scadenza lo trovi pubblicato sempre intorno al 15 del mese successivo, ovvero ipotizza che il contratto scade il 30/09 l'indice istat di settembre lo troverai pubblicato ad ottobre 2008 (se controlli il link infatti vedrai che non è ancora pubblicato) il calcolo poi è semplice ovvero mettiamo che il canone annuo è 1000 istat pubblicato 3% a settembre relativo ad agosto calcolo 1000x 2.25% = 22.50 nuovo canone aggiornato = 1.022,50 [/QUOTE]
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