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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Come si capisce se un prezzo di immobile è congruo in base ai comparabili degli annunci immobiliari ?
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<blockquote data-quote="SBIRI2011" data-source="post: 754744" data-attributes="member: 81111"><p>Buongiorno, </p><p>Vorrei sottoporre un quesito.... Si dice sempre per capire se quell'immobile ha un prezzo "idoneo" guarda immobili di caratteristiche simili nella zona.... </p><p>Premesso che ritengo che ogni immobile sia unico, a meno che non valuti villette uguali dello stesso complesso e non di testa... Ma poi scopro che immobili a cui io darei un basso valore sono esposti negli annunci con prezzo mq elevato, ed altri a cui avrei dato molto hanno un valore basso. Nella stessa zona trovo immobili con prezzi dai 600 euro al mq a 1400 euro al mq... Eppure cerco di confrontare cose che possono apparire simili... Ad es casa indipendente con casa indipendente, appartamento con appartamento... Ma allora cosa sbaglio? </p><p>Nota di chiarimento.... Non sono un professionista, ma un privato che cerca di capirci qlc...perché deve esserci una ratio.. Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SBIRI2011, post: 754744, member: 81111"] Buongiorno, Vorrei sottoporre un quesito.... Si dice sempre per capire se quell'immobile ha un prezzo "idoneo" guarda immobili di caratteristiche simili nella zona.... Premesso che ritengo che ogni immobile sia unico, a meno che non valuti villette uguali dello stesso complesso e non di testa... Ma poi scopro che immobili a cui io darei un basso valore sono esposti negli annunci con prezzo mq elevato, ed altri a cui avrei dato molto hanno un valore basso. Nella stessa zona trovo immobili con prezzi dai 600 euro al mq a 1400 euro al mq... Eppure cerco di confrontare cose che possono apparire simili... Ad es casa indipendente con casa indipendente, appartamento con appartamento... Ma allora cosa sbaglio? Nota di chiarimento.... Non sono un professionista, ma un privato che cerca di capirci qlc...perché deve esserci una ratio.. Grazie [/QUOTE]
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Come si capisce se un prezzo di immobile è congruo in base ai comparabili degli annunci immobiliari ?
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