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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Come si estingue un usufrutto/diritto di abitazione trascritto sui registri immobiliari
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Testo
<blockquote data-quote="NoceeCiliegio" data-source="post: 686090" data-attributes="member: 61798"><p>Buongiorno, </p><p></p><p>in caso di diritto di abitazione/usufrutto su un immobile per cui è avvenuta la trascrizione (voltura) in quale modo può essere riunita rispetto al proprietario nei seguenti casi:</p><p></p><p> - A) decesso del beneficiario del diritto di abitazione. E' sufficiente l'invio del certificato di morte al registro immobiliare (catasto?) con una domanda compilata e pagare l'operazione o è comunque necessario un atto notarile (è un trasferimento di diritto reale e quindi ha un costo paragonabile alla compravendita?)</p><p></p><p> - B) rinuncia del beneficiario. E' sufficiente una scrittura privata autentificata dal notaio e poi presentare una domanda compilata e pagare l'operazione di voltura o catastale o è comunque necessario un atto notarile (è un trasferimento di diritto reale e quindi ha un costo paragonabile alla compravendita?)</p><p></p><p>Voltura trascrizione obbligatoria?</p><p>Effettuando un atto notarile, è possibile richiedere che il diritto di abitazione non venga trascritto o volturato (non vi è necessità di garantire il diritto verso terzi per azioni di vendita o pignoramento).</p><p></p><p>Tasse TARI (non residenti)</p><p>E' possibile fare in modo che la TARI venga comunque pagata dal proprietario anche se trascritta e volturata?</p><p>Nel senso, con la denuncia TARI, il proprietario può scegliere che siano computati a lui quei metri quadri in comune (ne proprietario ne beneficiario sono residenti nel comune dell'immobile).</p><p>Idem per l IMU può pagarla il proprietario con il proprio CF. </p><p></p><p>Grazie </p><p></p><p>N&C</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="NoceeCiliegio, post: 686090, member: 61798"] Buongiorno, in caso di diritto di abitazione/usufrutto su un immobile per cui è avvenuta la trascrizione (voltura) in quale modo può essere riunita rispetto al proprietario nei seguenti casi: - A) decesso del beneficiario del diritto di abitazione. E' sufficiente l'invio del certificato di morte al registro immobiliare (catasto?) con una domanda compilata e pagare l'operazione o è comunque necessario un atto notarile (è un trasferimento di diritto reale e quindi ha un costo paragonabile alla compravendita?) - B) rinuncia del beneficiario. E' sufficiente una scrittura privata autentificata dal notaio e poi presentare una domanda compilata e pagare l'operazione di voltura o catastale o è comunque necessario un atto notarile (è un trasferimento di diritto reale e quindi ha un costo paragonabile alla compravendita?) Voltura trascrizione obbligatoria? Effettuando un atto notarile, è possibile richiedere che il diritto di abitazione non venga trascritto o volturato (non vi è necessità di garantire il diritto verso terzi per azioni di vendita o pignoramento). Tasse TARI (non residenti) E' possibile fare in modo che la TARI venga comunque pagata dal proprietario anche se trascritta e volturata? Nel senso, con la denuncia TARI, il proprietario può scegliere che siano computati a lui quei metri quadri in comune (ne proprietario ne beneficiario sono residenti nel comune dell'immobile). Idem per l IMU può pagarla il proprietario con il proprio CF. Grazie N&C [/QUOTE]
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