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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Come si estingue un usufrutto/diritto di abitazione trascritto sui registri immobiliari
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 686832" data-attributes="member: 56079"><p>La scrittura privata autenticata dal notaio ha gli stessi esiti di un rogito. Viene registrata e trascritta dal notaio medesimo. Un tempo alcuni notai rogitavano utilizzando la modalità della scrittura autenticata perché li sollevava da alcune responsabilità. Oggi é considerata una pratica marginale ed impropria. La trascrizione e voltura al genitore del diritto di abitazione (preferibile all'usufrutto perché non cedibile nè aggredibile) lti permetterà nel caso in cui tuo padre prenda la residenza nell'immobile in questione di evitare il pagamento dell'IMU attualmente esente per l'abitazione principale. Quando tuo padre non ci sarà più il diritto di abitazione si ricongiungerà a quello della proprietà e sarà necessario il solo aggiornamento catastale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 686832, member: 56079"] La scrittura privata autenticata dal notaio ha gli stessi esiti di un rogito. Viene registrata e trascritta dal notaio medesimo. Un tempo alcuni notai rogitavano utilizzando la modalità della scrittura autenticata perché li sollevava da alcune responsabilità. Oggi é considerata una pratica marginale ed impropria. La trascrizione e voltura al genitore del diritto di abitazione (preferibile all'usufrutto perché non cedibile nè aggredibile) lti permetterà nel caso in cui tuo padre prenda la residenza nell'immobile in questione di evitare il pagamento dell'IMU attualmente esente per l'abitazione principale. Quando tuo padre non ci sarà più il diritto di abitazione si ricongiungerà a quello della proprietà e sarà necessario il solo aggiornamento catastale. [/QUOTE]
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