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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 44644" data-attributes="member: 291"><p>Il problema che sottoponi è un esempio normale di questi tempi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /> : perizie soggettive portano a risultati diversi perché non si fondano su dati veri e, probabilmente, non saranno chiare, trasparenti e soprattutto ripercorribili/verificabili <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> (Spero le differenze non siano rilevanti, al massimo un 10% è concesso, dipende però anche dal valore dell'immobile!). Di conseguenza la soluzione tutta italiana al problema <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/objects/bulb.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":idea:" title="Idea! :idea:" data-shortname=":idea:" /> è quella di fare la media per contenere l'errore, ma si tratta di un compromesso che può essere accettato dalle parti ma di sicuro non è il procedimento più corretto.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>Piuttosto che fare la media consiglio di scegliere di comune accordo un perito che funga da arbitro, conferirgli l'incarico congiuntamente e impegnarsi ad accettare la sua valutazione ... altrimenti vi mangiate il capitale<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/money_mouth.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":soldi:" title="Soldi :soldi:" data-shortname=":soldi:" /> cambiando continuamente il perito ...</p><p>Per avere una garanzia sul valore consiglio di scegliere un perito che applichi gli Standard di Valutazione Immobiliare:ugeek:. Sono pochi, attualmente, ma sono i soli in grado di poter redigere Rapporti di Valutazione Immobiliare chiari, trasparenti e verificabili in quanto fondati su dati precisi e puntuali rilevati dal mercato<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" />. In questa maniera la perizia diventa difficilmente contestabile in quanto fondata su dati veri! E potrà avere sicuramente un maggior peso anche in sede giudiziaria. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /> </p><p>Anche i Tribunali italiani si stanno muovendo in questo senso.</p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 44644, member: 291"] Il problema che sottoponi è un esempio normale di questi tempi :oops: : perizie soggettive portano a risultati diversi perché non si fondano su dati veri e, probabilmente, non saranno chiare, trasparenti e soprattutto ripercorribili/verificabili :wall: (Spero le differenze non siano rilevanti, al massimo un 10% è concesso, dipende però anche dal valore dell'immobile!). Di conseguenza la soluzione tutta italiana al problema :idea: è quella di fare la media per contenere l'errore, ma si tratta di un compromesso che può essere accettato dalle parti ma di sicuro non è il procedimento più corretto.:-? Piuttosto che fare la media consiglio di scegliere di comune accordo un perito che funga da arbitro, conferirgli l'incarico congiuntamente e impegnarsi ad accettare la sua valutazione ... altrimenti vi mangiate il capitale:cash: cambiando continuamente il perito ... Per avere una garanzia sul valore consiglio di scegliere un perito che applichi gli Standard di Valutazione Immobiliare:ugeek:. Sono pochi, attualmente, ma sono i soli in grado di poter redigere Rapporti di Valutazione Immobiliare chiari, trasparenti e verificabili in quanto fondati su dati precisi e puntuali rilevati dal mercato:cool:. In questa maniera la perizia diventa difficilmente contestabile in quanto fondata su dati veri! E potrà avere sicuramente un maggior peso anche in sede giudiziaria. :accordo: Anche i Tribunali italiani si stanno muovendo in questo senso. Ciao [/QUOTE]
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