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<blockquote data-quote="matisse1987" data-source="post: 31110" data-attributes="member: 7617"><p>Buonasera, piacere daniele</p><p>Dato che il mio quesito è similare se non identico, mi allaccio a tale discorso, e vi pongo delle domande, a cui magari avete risposto sopra, ma non ho capito io -.-.</p><p></p><p>Allora pongo la domanda con un esempio casuale:</p><p></p><p>Ipotizziamo all'asta vi sia immobile uso abitativo da privato a 50000 euro. Diciamo 10000 euro richiesti dall'amministratore. Senza incanto con cauzione al 10% e a spese al 15% (ossia 5000 e 7500 euro)</p><p></p><p>Ecco se io sono un privato o una srl formata da piu persone (due), presento regolare domanda, con bollo ecc. e ipotizziamo una vincita del'asta al prezzo minimo di asta. </p><p>Dovrei ancora 45000 euro per l'asta, dai 15000 per le spese dettraggono tutte le spese e rientro del rimanente, e i 10 all'amministarzione in seguito? Giusto? Ditemi se già sbaglio -.-</p><p>Inoltre, nel caso sia giusto (o meno), il fatto che acquisto da privato o da srl mi dà delle differenze, in termini di costi? (ricordo che sto ipotizzando asta su esecutato privato) e c'è differenza se è libero o occupato dallo stesso semrpe in costi, non i tempi ecc? </p><p></p><p></p><p>Qualsiasi sia ora la risposta precedente, in entrambi i casi (di privato o srl) ipotizziamo che io metta in vendita l'immobile stesso a 75000 euro. Credo tramite agenzia, o crea problemi o costi?</p><p>Inoltre la vendita, se avviene, quali sono le eventuali differenze se sono privato o srl? IVA, ecc ecc (vendita a privato direi)</p><p></p><p>Scusate il disturbo, ma sono molto interessato a entrare in tale mondo, ma devo capire bene prima le differenze, e ciò che conviene, restando nella legalità <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Inoltre se poi in seguiito qualcuno volesse aggiungere una postilla sulla ristrutturazione.</p><p>es. io compro, ho un'amico che fa ristrutturazione, lo incarico del lavoro, se ho società l'acquirente deve paagre l'IVA se è entro i 4 anni se fossi privato questo non è vero??? non ho capito -.-</p><p>Se voelte aggiungete anche link, di leggi, decreti e quant'altro, non ho timore a leggere e informarmi, grazie mille.</p><p>saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="matisse1987, post: 31110, member: 7617"] Buonasera, piacere daniele Dato che il mio quesito è similare se non identico, mi allaccio a tale discorso, e vi pongo delle domande, a cui magari avete risposto sopra, ma non ho capito io -.-. Allora pongo la domanda con un esempio casuale: Ipotizziamo all'asta vi sia immobile uso abitativo da privato a 50000 euro. Diciamo 10000 euro richiesti dall'amministratore. Senza incanto con cauzione al 10% e a spese al 15% (ossia 5000 e 7500 euro) Ecco se io sono un privato o una srl formata da piu persone (due), presento regolare domanda, con bollo ecc. e ipotizziamo una vincita del'asta al prezzo minimo di asta. Dovrei ancora 45000 euro per l'asta, dai 15000 per le spese dettraggono tutte le spese e rientro del rimanente, e i 10 all'amministarzione in seguito? Giusto? Ditemi se già sbaglio -.- Inoltre, nel caso sia giusto (o meno), il fatto che acquisto da privato o da srl mi dà delle differenze, in termini di costi? (ricordo che sto ipotizzando asta su esecutato privato) e c'è differenza se è libero o occupato dallo stesso semrpe in costi, non i tempi ecc? Qualsiasi sia ora la risposta precedente, in entrambi i casi (di privato o srl) ipotizziamo che io metta in vendita l'immobile stesso a 75000 euro. Credo tramite agenzia, o crea problemi o costi? Inoltre la vendita, se avviene, quali sono le eventuali differenze se sono privato o srl? IVA, ecc ecc (vendita a privato direi) Scusate il disturbo, ma sono molto interessato a entrare in tale mondo, ma devo capire bene prima le differenze, e ciò che conviene, restando nella legalità :-) Inoltre se poi in seguiito qualcuno volesse aggiungere una postilla sulla ristrutturazione. es. io compro, ho un'amico che fa ristrutturazione, lo incarico del lavoro, se ho società l'acquirente deve paagre l'IVA se è entro i 4 anni se fossi privato questo non è vero??? non ho capito -.- Se voelte aggiungete anche link, di leggi, decreti e quant'altro, non ho timore a leggere e informarmi, grazie mille. saluti [/QUOTE]
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