Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Comprare casa senza agibilità/abitabilità
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="gianluca78" data-source="post: 153653" data-attributes="member: 34920"><p>Ciaoa tutti,</p><p></p><p>io sono di Roma e come molti romani mi ritrovo con l'annoso problema di dover comprare case senza l'agibilità/abitabilità. Come ci si comporta?</p><p></p><p>Mi spiego meglio. Ho visto un immobile molto bello, con tutti i parametri per essere agibile, almeno a detta del geometra con cui l'ho visto. La zona è periferica ma non troppo e comunque è un quartiere moto carino e urbanizzato al massimo (non si tratta di costruzioni rurali).</p><p></p><p>L'immobile si trova ina una normalissima palazzina in cortina ed è stato costruito nel 1961. Ora pare che manchi l'agibilità/abitabilità a tutta la palazzina (e a molte altre in quel quartiere specifico).</p><p></p><p>Mi è stato detto (sia dal mio notaio che dal mio geometra) che il 90% delle case a Roma si trova in queste condizioni. </p><p></p><p>Però nel mio caso anche le piantine non sono aggiornate. Addirittura questa casa (solo nelle piantine) risulta ancora unita a quella del vicino. Il mio geometra dice che bisogna andare in Comune e fare una SCIA (da quanto ho capito la DIA si fa solo per ristrutturazioni complesse) e far aggiornare le piantine allo stato attuale pagando una penale.</p><p></p><p>Vengo al punto --> io non sono un esperto di urbanistica e le mie domande sono:</p><p></p><p>1) è possibile comprare una casa senza agibilità/abitabilità? Immagino di sì visto che lo fanno in molti; ma si tratta di un illecito?</p><p></p><p>2) in questo caso è come comprarsi una casa con abuso edilizio? Una casa del tutto abusiva intendo? Oppure se la casa è ante '67 si "chiude un occhio"?</p><p></p><p>3) se la casa non ha l'agibilità/abitabilità si può fare una SCIA per regolarizzare le piantine depositate in Comune?</p><p></p><p>4) come si fa a fare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o una DIA (Denuncia di Inizio Attività) se l'immobile non ha l'agibilità/abitabilità? Il Comune non dovrebbe rifiutarsi? dire cioè il tuo immobile è abusivo e tu non puoi farci proprio nessun lavoro.</p><p></p><p>5) Si dice Certificato di agibilità o di abitabilità?</p><p></p><p>Come avrete capito dalle mie molte domande sono un totale ignorante in materia.</p><p></p><p>Aiutatemi !!!</p><p></p><p>P.S.</p><p></p><p>non mi dite cambia casa, perchè la casa in questione a parte questi problemi tecnici è veramente molto bella e ha dei parametri di vivibilità altissimi. Insomma io me la vorrei proprio comprare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gianluca78, post: 153653, member: 34920"] Ciaoa tutti, io sono di Roma e come molti romani mi ritrovo con l'annoso problema di dover comprare case senza l'agibilità/abitabilità. Come ci si comporta? Mi spiego meglio. Ho visto un immobile molto bello, con tutti i parametri per essere agibile, almeno a detta del geometra con cui l'ho visto. La zona è periferica ma non troppo e comunque è un quartiere moto carino e urbanizzato al massimo (non si tratta di costruzioni rurali). L'immobile si trova ina una normalissima palazzina in cortina ed è stato costruito nel 1961. Ora pare che manchi l'agibilità/abitabilità a tutta la palazzina (e a molte altre in quel quartiere specifico). Mi è stato detto (sia dal mio notaio che dal mio geometra) che il 90% delle case a Roma si trova in queste condizioni. Però nel mio caso anche le piantine non sono aggiornate. Addirittura questa casa (solo nelle piantine) risulta ancora unita a quella del vicino. Il mio geometra dice che bisogna andare in Comune e fare una SCIA (da quanto ho capito la DIA si fa solo per ristrutturazioni complesse) e far aggiornare le piantine allo stato attuale pagando una penale. Vengo al punto --> io non sono un esperto di urbanistica e le mie domande sono: 1) è possibile comprare una casa senza agibilità/abitabilità? Immagino di sì visto che lo fanno in molti; ma si tratta di un illecito? 2) in questo caso è come comprarsi una casa con abuso edilizio? Una casa del tutto abusiva intendo? Oppure se la casa è ante '67 si "chiude un occhio"? 3) se la casa non ha l'agibilità/abitabilità si può fare una SCIA per regolarizzare le piantine depositate in Comune? 4) come si fa a fare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o una DIA (Denuncia di Inizio Attività) se l'immobile non ha l'agibilità/abitabilità? Il Comune non dovrebbe rifiutarsi? dire cioè il tuo immobile è abusivo e tu non puoi farci proprio nessun lavoro. 5) Si dice Certificato di agibilità o di abitabilità? Come avrete capito dalle mie molte domande sono un totale ignorante in materia. Aiutatemi !!! P.S. non mi dite cambia casa, perchè la casa in questione a parte questi problemi tecnici è veramente molto bella e ha dei parametri di vivibilità altissimi. Insomma io me la vorrei proprio comprare. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Comprare casa senza agibilità/abitabilità
Alto