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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 656975" data-attributes="member: 51516"><p>Rispetto a chi mi ha preceduto aggiungo solo una cosa: se hanno altri immobili ipotecati, evidentemente almeno questo erede ha più di un problemino, e se fosse avvezzo ad indebitarsi, allora per te potrebbe esser conveniente trascrivere il preliminare, posto che devi fare il mutuo quindi trascorrerà qualche mese tra quando gli darai 10mila e il rogito.</p><p></p><p>In tal caso si può pensare di farlo, specie se questa storia ti crea pensieri. Qualche millino di spesa in più e passa la paura.</p><p></p><p>È chiaro che in assenza di mutuo, farei l'atto tra una settimana e pagherei tutto in contanti il giorno del rogito; al massimo darei 1000e oggi come caparra.</p><p></p><p>Ma vista l'attesa per il mutuo, si può pensare di trascrivere il preliminare, perché qualora in questo lasso di tempo iscrivessero ipoteca altri creditori, queste non avrebbero alcun valore e l'acquirente è salvo.</p><p></p><p>Diversamente, la compravendita potrebbe saltare, e non è detto che riavresti indietro quanto versato: qualora intervenissero altri creditori per somme superiori a 1/3 del valore dell'immobile, non penso che i fratelli "buoni" ci rimetterebbero denari al fine di aiutare l'altro fratello...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 656975, member: 51516"] Rispetto a chi mi ha preceduto aggiungo solo una cosa: se hanno altri immobili ipotecati, evidentemente almeno questo erede ha più di un problemino, e se fosse avvezzo ad indebitarsi, allora per te potrebbe esser conveniente trascrivere il preliminare, posto che devi fare il mutuo quindi trascorrerà qualche mese tra quando gli darai 10mila e il rogito. In tal caso si può pensare di farlo, specie se questa storia ti crea pensieri. Qualche millino di spesa in più e passa la paura. È chiaro che in assenza di mutuo, farei l'atto tra una settimana e pagherei tutto in contanti il giorno del rogito; al massimo darei 1000e oggi come caparra. Ma vista l'attesa per il mutuo, si può pensare di trascrivere il preliminare, perché qualora in questo lasso di tempo iscrivessero ipoteca altri creditori, queste non avrebbero alcun valore e l'acquirente è salvo. Diversamente, la compravendita potrebbe saltare, e non è detto che riavresti indietro quanto versato: qualora intervenissero altri creditori per somme superiori a 1/3 del valore dell'immobile, non penso che i fratelli "buoni" ci rimetterebbero denari al fine di aiutare l'altro fratello... [/QUOTE]
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