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Testo
<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 457934" data-attributes="member: 50541"><p>Non conosco la tua zona ma in genere, si, in asta puoi trovare ottimi prezzi rispetto al mercato. In genere non prima del 2°-3° ribasso rispetto al prezzo iniziale di perizia. Poi ovviamente dipende dai casi.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Fai bene ad affidarti ad un esperto.</p><p>Come in tutte le cose ci sono dei rischi se non conosci bene come muoverti. E quando i soldi in ballo sono tanti conviene affidarsi ad esperti.</p><p></p><p>Riguardo al compenso occorre dire che a rigor di legge non e' necessario che chi ti segue sia agente immobiliare poiche' nel caso asta non e' prevista la mediazione.</p><p></p><p>Questo vuol dire che il compenso (non provvigione) e' un libero accordo tra le parti.</p><p>Chiedi all'agenzia come si regolano in questi casi.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Premesso che sono tutti aspetti che l'agenzia deve ben conoscere, ecco i principali:</p><p></p><p>- conoscere il vero valore di mercato dell'immobile</p><p>(per evitare di fare un pessimo affare)</p><p></p><p>- sapere in anticipo se l'immobile e' gia' libero/facilmente liberabile e a che costo e in quanto tempo</p><p></p><p>- sapere se ci sono titoli opponibili alla liberazione</p><p></p><p>- verificare eventuali abusi insanabili</p><p></p><p>- valutare le spese per sanatorie e ristrutturazioni (oltre quelle per legge)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 457934, member: 50541"] Non conosco la tua zona ma in genere, si, in asta puoi trovare ottimi prezzi rispetto al mercato. In genere non prima del 2°-3° ribasso rispetto al prezzo iniziale di perizia. Poi ovviamente dipende dai casi. Fai bene ad affidarti ad un esperto. Come in tutte le cose ci sono dei rischi se non conosci bene come muoverti. E quando i soldi in ballo sono tanti conviene affidarsi ad esperti. Riguardo al compenso occorre dire che a rigor di legge non e' necessario che chi ti segue sia agente immobiliare poiche' nel caso asta non e' prevista la mediazione. Questo vuol dire che il compenso (non provvigione) e' un libero accordo tra le parti. Chiedi all'agenzia come si regolano in questi casi. Premesso che sono tutti aspetti che l'agenzia deve ben conoscere, ecco i principali: - conoscere il vero valore di mercato dell'immobile (per evitare di fare un pessimo affare) - sapere in anticipo se l'immobile e' gia' libero/facilmente liberabile e a che costo e in quanto tempo - sapere se ci sono titoli opponibili alla liberazione - verificare eventuali abusi insanabili - valutare le spese per sanatorie e ristrutturazioni (oltre quelle per legge) [/QUOTE]
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