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<blockquote data-quote="Guidoz" data-source="post: 677214" data-attributes="member: 81529"><p>Buongiorno e un saluto a tutti, è il mio primo post</p><p>Ho trovato un garage di nuova costruzione vicino casa mia e vorrei comprarlo. Edilizia convenzionata e in teoria si compra il diritto di superficie. Spese sui 100 euro all'anno. Ha una specie di contatore separato cioè se uno fa piccoli lavoretti ognuno paga il suo e non c'è possibilità di discutere sulle bollette dell'elettricità con altri condomini.</p><p>Il prezzo non ha molto margine di trattativa (credo). Poi c'è da aggiungere il notaio sui 1.800 euro, fornito da loro e penso di non portarne uno mio. Si compra dal costruttore e per me sarebbe primo garage cioè finora la mia abitazione non lo aveva. Quindi IVA al 4%. E ancora molto importante gli sgravi fiscali, cioè la possibilità di detrarre il 50% in 10 anni. La misura è quella standard quindi sui 2,5*5. Sono andato a fare il sopralluogo e ho notato che sono rimasti garage in vari punti, pensavo di prendere uno vicino la rampa di ingresso oppure da un altro lato vicino le scale di uscita per una questione di comodità e per mia moglie che magari preferisce un luogo più illuminato la sera. Non ho notato nulla di particolare muffa o infiltrazioni, non ho portato un geometra ma non mi è sembrato indispensabile.</p><p></p><p>Ora arrivo alle domande</p><p>1) basta quello che ho controllato o c'è altro da sapere?</p><p>2) se rivendo ad altri quello che viene dopo può recuperare il vantaggio fiscale, che è fondamentale per fare un prezzo vantaggioso come quello a cui sto per comprare?</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Guidoz, post: 677214, member: 81529"] Buongiorno e un saluto a tutti, è il mio primo post Ho trovato un garage di nuova costruzione vicino casa mia e vorrei comprarlo. Edilizia convenzionata e in teoria si compra il diritto di superficie. Spese sui 100 euro all'anno. Ha una specie di contatore separato cioè se uno fa piccoli lavoretti ognuno paga il suo e non c'è possibilità di discutere sulle bollette dell'elettricità con altri condomini. Il prezzo non ha molto margine di trattativa (credo). Poi c'è da aggiungere il notaio sui 1.800 euro, fornito da loro e penso di non portarne uno mio. Si compra dal costruttore e per me sarebbe primo garage cioè finora la mia abitazione non lo aveva. Quindi IVA al 4%. E ancora molto importante gli sgravi fiscali, cioè la possibilità di detrarre il 50% in 10 anni. La misura è quella standard quindi sui 2,5*5. Sono andato a fare il sopralluogo e ho notato che sono rimasti garage in vari punti, pensavo di prendere uno vicino la rampa di ingresso oppure da un altro lato vicino le scale di uscita per una questione di comodità e per mia moglie che magari preferisce un luogo più illuminato la sera. Non ho notato nulla di particolare muffa o infiltrazioni, non ho portato un geometra ma non mi è sembrato indispensabile. Ora arrivo alle domande 1) basta quello che ho controllato o c'è altro da sapere? 2) se rivendo ad altri quello che viene dopo può recuperare il vantaggio fiscale, che è fondamentale per fare un prezzo vantaggioso come quello a cui sto per comprare? Grazie [/QUOTE]
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