Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compravendita a rischio per inadempimento agenzia/proprietario
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 599953" data-attributes="member: 70606"><p>Secondo me e stando al tuo racconto non del tutto chiaro, direi che a rigor di termini siete entrambi venuti meno degli accordi presi: il venditore perchè l'immobile non è ancora libero e tu perchè sei andato bel oltre il termine del 25 agosto.</p><p>Tuttavia, malgrado questi due elementi non corrispondenti agli accordi presi, per poter definire "inadempiente" il venditore bisognerà attendere il termine del 30 Novembre.</p><p></p><p>Detto ciò direi che siete ancora in fase di trattativa e perciò dovete raggiungere un accordo su almeno un paio di aspetti essenziali: la data ultima di consegna dell'immobile e la disponibilità dell'immobile, ovvero la consegna dell'immobile libero da persone e cose.</p><p></p><p>Perciò, per il motivo anzidetto, al momento non puoi richiedere la restituzione dell'assengo e ritenerti libero, nel caso in cui tu decidessi di non voler più acquistare l'immobile in questione.</p><p></p><p>Tuttavia se l'immobile ti interessa e visto che la pratica relativa al mutuo da te richiesto è a buon punto, ti suggerisco di cercare un accordo sui termini della consegna. </p><p>Fossi in te, in nessun caso acquisterei un immobile occupato da inquilino, accollandomi il rischio che questo non se ne andrà alla data stabilita.</p><p></p><p>Visto che ancora avrai bisogno di tempo per ottenere la delibera del mutuo fossi in te mi dimostrerei elastico sui tempi di consegna dell'immobile con contestuale rogito e saldo.</p><p></p><p>La provvigione all'agenzia è comunque dovuta, sia nel caso in cui tutto filasse liscio con la stipula del rogito, sia che al 30.11.2018 qualcuno delle due parti divenga inadempiente.</p><p>L'agente matura la provvigione nel momento in cui una proposta viene accettata e anche in assegnza del compromesso (come appunto è avvenuto nel tuo caso), e questo è un motivo ulteriore per cercare un accomodamento utile a raggiungere il rogito anche se si dovesse spostare di un poco la data del rogito (con relativa consegna dell'immobile).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 599953, member: 70606"] Secondo me e stando al tuo racconto non del tutto chiaro, direi che a rigor di termini siete entrambi venuti meno degli accordi presi: il venditore perchè l'immobile non è ancora libero e tu perchè sei andato bel oltre il termine del 25 agosto. Tuttavia, malgrado questi due elementi non corrispondenti agli accordi presi, per poter definire "inadempiente" il venditore bisognerà attendere il termine del 30 Novembre. Detto ciò direi che siete ancora in fase di trattativa e perciò dovete raggiungere un accordo su almeno un paio di aspetti essenziali: la data ultima di consegna dell'immobile e la disponibilità dell'immobile, ovvero la consegna dell'immobile libero da persone e cose. Perciò, per il motivo anzidetto, al momento non puoi richiedere la restituzione dell'assengo e ritenerti libero, nel caso in cui tu decidessi di non voler più acquistare l'immobile in questione. Tuttavia se l'immobile ti interessa e visto che la pratica relativa al mutuo da te richiesto è a buon punto, ti suggerisco di cercare un accordo sui termini della consegna. Fossi in te, in nessun caso acquisterei un immobile occupato da inquilino, accollandomi il rischio che questo non se ne andrà alla data stabilita. Visto che ancora avrai bisogno di tempo per ottenere la delibera del mutuo fossi in te mi dimostrerei elastico sui tempi di consegna dell'immobile con contestuale rogito e saldo. La provvigione all'agenzia è comunque dovuta, sia nel caso in cui tutto filasse liscio con la stipula del rogito, sia che al 30.11.2018 qualcuno delle due parti divenga inadempiente. L'agente matura la provvigione nel momento in cui una proposta viene accettata e anche in assegnza del compromesso (come appunto è avvenuto nel tuo caso), e questo è un motivo ulteriore per cercare un accomodamento utile a raggiungere il rogito anche se si dovesse spostare di un poco la data del rogito (con relativa consegna dell'immobile). [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compravendita a rischio per inadempimento agenzia/proprietario
Alto