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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Compravendita appartamento intestato a due persone e box intestato ad una sola delle due: due atti?
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<blockquote data-quote="giacomob80" data-source="post: 550567" data-attributes="member: 72450"><p>Grazie a tutti per i suggerimenti.</p><p></p><p>Vi riporto come è andata a finire la questione, nel caso possa essere utile a qualcun altro.</p><p>La compravendità si fa con un cosiddetto "atto in due luoghi". Le agevolazioni sulle prima casa sono applicabili ad entrambi: l'imposta di registro non cambia, ma raddoppiano le imposte ipotecaria e catastale.</p><p></p><p>L'offerta migliore che ho ricevuto (il notaio dell'agenzia) non ha visto aumentare direttamente l'onorario del notaio, ma ha di fatto visto raddoppiare tutti i vari costi accessori (visure, registrazioni, trascrizioni, volture, ecc...).</p><p></p><p>Lo studio che affermava di non aumentare il preventivo, alla richiesta di metterlo per iscritto (dopo avergli inviato gli atti di provenienza ovviamente) non si è più fatto vivo neanche dopo solleciti. Altre offerte ricevute invece erano quasi offensive: ad esempio in un preventivo questa compravendita sarebbe costata di più che fare due compravendite separate per appartamento e box (non ne trovo il senso logico onestamente <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" />)</p><p></p><p>Alla fine quindi si procede col notaio dell'agenzia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giacomob80, post: 550567, member: 72450"] Grazie a tutti per i suggerimenti. Vi riporto come è andata a finire la questione, nel caso possa essere utile a qualcun altro. La compravendità si fa con un cosiddetto "atto in due luoghi". Le agevolazioni sulle prima casa sono applicabili ad entrambi: l'imposta di registro non cambia, ma raddoppiano le imposte ipotecaria e catastale. L'offerta migliore che ho ricevuto (il notaio dell'agenzia) non ha visto aumentare direttamente l'onorario del notaio, ma ha di fatto visto raddoppiare tutti i vari costi accessori (visure, registrazioni, trascrizioni, volture, ecc...). Lo studio che affermava di non aumentare il preventivo, alla richiesta di metterlo per iscritto (dopo avergli inviato gli atti di provenienza ovviamente) non si è più fatto vivo neanche dopo solleciti. Altre offerte ricevute invece erano quasi offensive: ad esempio in un preventivo questa compravendita sarebbe costata di più che fare due compravendite separate per appartamento e box (non ne trovo il senso logico onestamente :D) Alla fine quindi si procede col notaio dell'agenzia [/QUOTE]
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