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<blockquote data-quote="osi94" data-source="post: 782011" data-attributes="member: 87061"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>ho firmato il preliminare per l'acquisto di un immobile a Roma che era stato a sua volta acquistato dal venditore dall'INPS il 27/10/2020.</p><p>Nella nota di trascrizione del mutuo mi sono accorto che c'è questo appunto:</p><p></p><p>"PER LA COMPRAVENDITA EFFETTUATA DAL SIGNOR ***** *******, CHE HA USUFRUITO DEL REGIME DI CUI ALL'ART. 3, COMMA 20 DEL D.L. 351/2001, CONVERTITO CON L. 410/2001, SI APPLICA LI DIVIETO DI ALIENAZIONE DECENNALE, DI CUI ALL'ART. 6 COMMA 10 DEL D.L.VO N. 104/1996 CON LE ECCEZIONI IVI PREVISTE E DISCIPLINATE."</p><p></p><p></p><p>Il venditore mi ha riferito che già lavora in un'altra regione e che deve ancora trasferire la residenza. Ho letto su internet che la legge del 1996 prevedeva un'eccezione per la vendita per il trasferimento a +50km, ma che è stata abrogata con la legge del 2001. E' giusto o c'è qualche eccezione per la città di Roma?</p><p>Nel caso in cui l'atto si possa fare prima dei 5 anni, la residenza del venditore andrebbe trasferita subito, necessariamente prima del rogito o subito dopo?</p><p>Grazie per le info!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="osi94, post: 782011, member: 87061"] Buongiorno a tutti, ho firmato il preliminare per l'acquisto di un immobile a Roma che era stato a sua volta acquistato dal venditore dall'INPS il 27/10/2020. Nella nota di trascrizione del mutuo mi sono accorto che c'è questo appunto: "PER LA COMPRAVENDITA EFFETTUATA DAL SIGNOR ***** *******, CHE HA USUFRUITO DEL REGIME DI CUI ALL'ART. 3, COMMA 20 DEL D.L. 351/2001, CONVERTITO CON L. 410/2001, SI APPLICA LI DIVIETO DI ALIENAZIONE DECENNALE, DI CUI ALL'ART. 6 COMMA 10 DEL D.L.VO N. 104/1996 CON LE ECCEZIONI IVI PREVISTE E DISCIPLINATE." Il venditore mi ha riferito che già lavora in un'altra regione e che deve ancora trasferire la residenza. Ho letto su internet che la legge del 1996 prevedeva un'eccezione per la vendita per il trasferimento a +50km, ma che è stata abrogata con la legge del 2001. E' giusto o c'è qualche eccezione per la città di Roma? Nel caso in cui l'atto si possa fare prima dei 5 anni, la residenza del venditore andrebbe trasferita subito, necessariamente prima del rogito o subito dopo? Grazie per le info! [/QUOTE]
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