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<blockquote data-quote="Mimi" data-source="post: 782100" data-attributes="member: 11585"><p>Queste le corrette info (al 99%) che posso darti.</p><p>Sono un pensionato, ex dipendente delle Ferrovie dello stato, ed a suo tempo anche io fui interessato all'acquisto di immobile, oggi gestito da Ferservizi.</p><p>Il vincolo dei 10 anni è stato successivamente modificato è portato a 5 anni ma solo nel caso che acquisto fosse stato interamente pagato senza ausilio di mutuo, il perchè questo non sono riuscito mai a capirlo.</p><p>Indipendentemente se per la vendita devovo trascorrere 10 o 5 anni la cosa essenziale è che il venditore consegni al notaio dell'acquirente liberatoria alla vendita, senza questa liberatoria atto non è possibile farlo, è anche vero che alcuni notai effettuano la compravendita senza questa liberatoria.</p><p>Io sconsiglierei di procedere all'acquisto senza questo documento per i seguenti 2 motivi</p><p>1) Quello descritto in precedenza occorre liberatoria dell'ente venditrice (INPS);</p><p>2) Quasi certamente ad un attenta lettura dell'atto di compra/vendita fatta tra INPS e acquirente risulta essere scritto che INPS si riserva il diritto di prelazione in caso di futura vendita.</p><p>Non sta a me evidenziare cosa comporta acquistare un immobile dove sussiste un diritto di prelazione.</p><p>La legge riguardando la vendita di immobili appartenenti ad enti pubblici negli anni ha subito delle modifiche ma che a me risulta è rimasto sempre sia ottenere la liberatoria per poterla rivendere con la quale si annulla anche il diritto di prelazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mimi, post: 782100, member: 11585"] Queste le corrette info (al 99%) che posso darti. Sono un pensionato, ex dipendente delle Ferrovie dello stato, ed a suo tempo anche io fui interessato all'acquisto di immobile, oggi gestito da Ferservizi. Il vincolo dei 10 anni è stato successivamente modificato è portato a 5 anni ma solo nel caso che acquisto fosse stato interamente pagato senza ausilio di mutuo, il perchè questo non sono riuscito mai a capirlo. Indipendentemente se per la vendita devovo trascorrere 10 o 5 anni la cosa essenziale è che il venditore consegni al notaio dell'acquirente liberatoria alla vendita, senza questa liberatoria atto non è possibile farlo, è anche vero che alcuni notai effettuano la compravendita senza questa liberatoria. Io sconsiglierei di procedere all'acquisto senza questo documento per i seguenti 2 motivi 1) Quello descritto in precedenza occorre liberatoria dell'ente venditrice (INPS); 2) Quasi certamente ad un attenta lettura dell'atto di compra/vendita fatta tra INPS e acquirente risulta essere scritto che INPS si riserva il diritto di prelazione in caso di futura vendita. Non sta a me evidenziare cosa comporta acquistare un immobile dove sussiste un diritto di prelazione. La legge riguardando la vendita di immobili appartenenti ad enti pubblici negli anni ha subito delle modifiche ma che a me risulta è rimasto sempre sia ottenere la liberatoria per poterla rivendere con la quale si annulla anche il diritto di prelazione. [/QUOTE]
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