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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 607273" data-attributes="member: 72232"><p>Aggiungo che per eliminare gli abusi prima del rogito devi avere l’ok del venditore, che si vedrebbe demolire alcune parti dell’immobile ( penso alla terrazza non sanabile), senza avere la certezza che poi si rogiti davvero.</p><p>Come minimo servirebbe una caparra che copra gli eventuali danni; in ogni caso per il venditore è un rischio, perché proprio per via degli abusi presenti potreste ritenerlo inadempiente ( non potete mettere nero su bianco che siete disposti ad accettare gli abusi, sarebbe nullo), e chiedergli il doppio della caparra senza comprare.</p><p>Sono operazioni un po’ al limite, che vanno bene se tutto funziona.</p><p>Se qualcosa si inceppa, sono guai.</p><p>Va pensata meglio, con calma, e dopo attento controllo di un tecnico, come suggerito sopra.</p><p>Ma se il tecnico vi può aiutare per la parte edilizia, per la parte legale e per avere un contratto ben fatto dovrete muovervi bene, molto bene.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 607273, member: 72232"] Aggiungo che per eliminare gli abusi prima del rogito devi avere l’ok del venditore, che si vedrebbe demolire alcune parti dell’immobile ( penso alla terrazza non sanabile), senza avere la certezza che poi si rogiti davvero. Come minimo servirebbe una caparra che copra gli eventuali danni; in ogni caso per il venditore è un rischio, perché proprio per via degli abusi presenti potreste ritenerlo inadempiente ( non potete mettere nero su bianco che siete disposti ad accettare gli abusi, sarebbe nullo), e chiedergli il doppio della caparra senza comprare. Sono operazioni un po’ al limite, che vanno bene se tutto funziona. Se qualcosa si inceppa, sono guai. Va pensata meglio, con calma, e dopo attento controllo di un tecnico, come suggerito sopra. Ma se il tecnico vi può aiutare per la parte edilizia, per la parte legale e per avere un contratto ben fatto dovrete muovervi bene, molto bene. [/QUOTE]
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