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<blockquote data-quote="Mikygab" data-source="post: 534135" data-attributes="member: 71135"><p>Salve,</p><p>sono interessata ad acquistare un immobile qui a Roma, ma ho scoperto che è affittato.</p><p>Durante la prima visita, l'agente immobiliare mi ha detto che non è un problema perchè l'affittuaria e la proprietaria di casa sono in ottimi rapporti e potrebbero farmi liberare casa entro aprile. Quando sono andata a parlarne in ufficio lo stesso agente mi ha detto che devo dar tempo all'affittuaria per trovare un'altra casa e quindi non prima di maggio.</p><p>La signora in questione dovrebbe avere un contratto di affitto 4+4 con scadenza 2018.</p><p>le mie domande sono:</p><p>1- Vorrei sapere, è possibile far rescindere dal contratto di affitto l'affittuario prima della scadenza, come palesato dall'agente immobiliare?</p><p>2- E nel caso in cui acquistassi la casa, (ovviamente mettendo come clausola la liberazione da parte dell'affittuaria entro una data scadenza pena l'annullamento), e l'affittuaria non se ne andasse entro il termine stabilito, cosa posso fare? posso chiedere come penale il doppio della caparra versata?</p><p>3- come posso tutelarmi anche nel caso in cui al momento del compromesso dalla visura ipotecaria non risultasse nulla, ma poi il proprietario ne accendesse una?</p><p>4- nel caso in cui la trattativa andasse a buon fine ma la casa poi non fosse libera il giorno deciso, salterebbe l'accordo. devo dare comunque la provvigione?</p><p>Scusate per le tante domande.</p><p>Vi ringrazio,</p><p>Mikygab</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mikygab, post: 534135, member: 71135"] Salve, sono interessata ad acquistare un immobile qui a Roma, ma ho scoperto che è affittato. Durante la prima visita, l'agente immobiliare mi ha detto che non è un problema perchè l'affittuaria e la proprietaria di casa sono in ottimi rapporti e potrebbero farmi liberare casa entro aprile. Quando sono andata a parlarne in ufficio lo stesso agente mi ha detto che devo dar tempo all'affittuaria per trovare un'altra casa e quindi non prima di maggio. La signora in questione dovrebbe avere un contratto di affitto 4+4 con scadenza 2018. le mie domande sono: 1- Vorrei sapere, è possibile far rescindere dal contratto di affitto l'affittuario prima della scadenza, come palesato dall'agente immobiliare? 2- E nel caso in cui acquistassi la casa, (ovviamente mettendo come clausola la liberazione da parte dell'affittuaria entro una data scadenza pena l'annullamento), e l'affittuaria non se ne andasse entro il termine stabilito, cosa posso fare? posso chiedere come penale il doppio della caparra versata? 3- come posso tutelarmi anche nel caso in cui al momento del compromesso dalla visura ipotecaria non risultasse nulla, ma poi il proprietario ne accendesse una? 4- nel caso in cui la trattativa andasse a buon fine ma la casa poi non fosse libera il giorno deciso, salterebbe l'accordo. devo dare comunque la provvigione? Scusate per le tante domande. Vi ringrazio, Mikygab [/QUOTE]
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