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<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 535538" data-attributes="member: 63284"><p>Io lascerei perdere le lettere di rescissione del contratto e che se la sbrighino il propietario e l'affittuario. Per te l'importante è che l'appartamento sia libero da vincoli e da occupanti.</p><p></p><p>Secondo me a tale scopo basta che scrivi nel preliminare la data prevista per il rogito, e che condizione essenziale e improrogabile è che l'appartamento deve essere libero entro tale data. Riservati inoltre la possibilità di verificare materialmente questa condizione entro la data stessa.</p><p>in questo modo, se entro il rogito l'appartamento non è libero, il venditore risulta inadempiente e ti deve il doppio della caparra.</p><p></p><p>Oppure, se siete ancora in fase di proposta, fai la proposta di acquisto inserendo la condizione sospensiva che entro una certa data l'appartamento deve essere libero. In questo caso lui non può incassare la caparra né tu pretendere il doppio se la condizione non si avvera: in questo caso, liberi tutti. Anche di formulare un'altra proposta, se vuoi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 535538, member: 63284"] Io lascerei perdere le lettere di rescissione del contratto e che se la sbrighino il propietario e l'affittuario. Per te l'importante è che l'appartamento sia libero da vincoli e da occupanti. Secondo me a tale scopo basta che scrivi nel preliminare la data prevista per il rogito, e che condizione essenziale e improrogabile è che l'appartamento deve essere libero entro tale data. Riservati inoltre la possibilità di verificare materialmente questa condizione entro la data stessa. in questo modo, se entro il rogito l'appartamento non è libero, il venditore risulta inadempiente e ti deve il doppio della caparra. Oppure, se siete ancora in fase di proposta, fai la proposta di acquisto inserendo la condizione sospensiva che entro una certa data l'appartamento deve essere libero. In questo caso lui non può incassare la caparra né tu pretendere il doppio se la condizione non si avvera: in questo caso, liberi tutti. Anche di formulare un'altra proposta, se vuoi. [/QUOTE]
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