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<blockquote data-quote="Carol66" data-source="post: 733124" data-attributes="member: 84514"><p>Vi aggiorno sulla vicenda casa dopo primo colloquio con agente immobiliare: nessuna possibilità di cambio destinazione antecedente il rogito perché l'ufficio (la parte di sotto) è intestato a una società, unico proprietario(sempre proprietario anche del sopra) che non può fare cambio con opere e rivendere entro 5 anni, se non sostenendo spese altissime per lui e per me (acquirente) con IVA al 20!! Le opere servirebbero perché come ha detto Jan la scala che unisce le due unità effettivamente NON è mai stata dichiarata al Comune. L'ho capito adesso (un errore nella mappa catastale mi aveva fuorviato) Quindi o acquisto le unità separatamente pagando il 4 % di tasse sul prezzo per quanto riguarda l'ufficio e mettendo d'accordo il mio tecnico e il loro per mantenere aperto il foro e la scala o......niente ...e sono comunque due atti da pagare al notaio, IMU, doppia casa etc. E pensare a cambio destinazione e fusione in un secondo momento, dopo il rogito. Sinceramente è tutto molto complesso e fondamentalmente non corretto.... mercoledì vado con il mio tecnico a verificare sul posto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carol66, post: 733124, member: 84514"] Vi aggiorno sulla vicenda casa dopo primo colloquio con agente immobiliare: nessuna possibilità di cambio destinazione antecedente il rogito perché l'ufficio (la parte di sotto) è intestato a una società, unico proprietario(sempre proprietario anche del sopra) che non può fare cambio con opere e rivendere entro 5 anni, se non sostenendo spese altissime per lui e per me (acquirente) con IVA al 20!! Le opere servirebbero perché come ha detto Jan la scala che unisce le due unità effettivamente NON è mai stata dichiarata al Comune. L'ho capito adesso (un errore nella mappa catastale mi aveva fuorviato) Quindi o acquisto le unità separatamente pagando il 4 % di tasse sul prezzo per quanto riguarda l'ufficio e mettendo d'accordo il mio tecnico e il loro per mantenere aperto il foro e la scala o......niente ...e sono comunque due atti da pagare al notaio, IMU, doppia casa etc. E pensare a cambio destinazione e fusione in un secondo momento, dopo il rogito. Sinceramente è tutto molto complesso e fondamentalmente non corretto.... mercoledì vado con il mio tecnico a verificare sul posto. [/QUOTE]
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