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Compravendita Edilizia Convenzionata: problemi sul prezzo
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Testo
<blockquote data-quote="AlexsawadE" data-source="post: 258701" data-attributes="member: 48455"><p>sono stato in agenzia a parlare del fatto </p><p>la venditrice non ha creduto quando gli parlai che il notaio non può rogitare ad un prezzo superiore a quello stabilito dal comune .</p><p>l agente mi ha detto che la parola del notaio supera le leggi comunali ,e che il notaio puo rogitare anche a 110.000 euro </p><p>ma non ci credo </p><p>l'agente dice che la proposta di acquisto che ho fatto è una cosa a parte rispetto il preliminare e che ora mai il preliminare dice che devo acquistare a 110.000 </p><p>sul preliminare è scritto cosi : " l atto notarile di compravendita verrà stipulato entro il novembre 2012" </p><p>e poi c'è scritto " nel prezzo della presente compravendita si intende compreso di arredo cucina esistente"</p><p> </p><p>Se devo rogitare a 96.546 euro "prezzo massimo di cessione" e dare la differenza di 110.000 euro significa che pagherei una cucina di seconda mano 13.544 euro .</p><p> </p><p>E questo mi sembra troppo </p><p>E il preliminare e la proposta di acquisto è stata fatta in base ad una delibera scaduta e vale a dire di 107.570 </p><p>Quindi mi andava bene che la differenza di 2.430 era per la cucina e per il condizionatore .</p><p>Una cosa è certa la mia banca ha voluto l'aggiornamento del valore della casa ed ora ho anche un problema con il mutuo .</p><p>Per avere il muto prima dichiaravo che immobile era di 110.000 euro e quindi mi dava 80.000 euro di mutuo il 70%</p><p> </p><p>Ora il valore della casa è 96.546 e la banca mi da 67.582 pari al 70%</p><p> </p><p>Ora la stessa banca pretende una formalità vale a dire un nuovo atto di comprovendita per cui devo rifare i preliminari . In cui certo chiederò che non venga scritto che la cucina sia presente.</p><p> </p><p>Anche perchè se la signora vuole la differenza io prima farò valutare da un esperto la cucina e il suo reale valore </p><p> </p><p>mi sa un po di truffa sta cosa ..mettere in preiminare una cucina schifoa per poi speculare sulla vendita della casa </p><p>potrebbe essere impugnabie una cosa del genere ???</p><p> </p><p>l agente mi ha detto che una soluzione sarebbe quella che la signora prenda una decisione prima della fine di novembre :</p><p> </p><p>1) aquistare il terreno e prendere piena propietà e rivendermi la casa al prezzo di 110.000 e non di piu.. per forza di cose a 110.000 anche perchè potrei non accettare una nuova proposta ad un prezzo superiore ..penso di non essere obbligato a farlo </p><p> </p><p>2) mandare una lettera di sollecito alla signora tramite un avvocato dove venga scritto un ultimatum per prendere una decisione se entro fine mese ancora non mi fa sapere nulla</p><p> </p><p>3) rogitare al prezzo di 96.546 e prendere da me solo 2.430 di differenza in piu a parte dopo il rogito .. la stessa differenza patuita nei primi preliminari</p><p> </p><p> </p><p>Ripeto i preliminari li abbiamo accordati su un prezzo scaduto !!!! è legale oppure no ??</p><p> </p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlexsawadE, post: 258701, member: 48455"] sono stato in agenzia a parlare del fatto la venditrice non ha creduto quando gli parlai che il notaio non può rogitare ad un prezzo superiore a quello stabilito dal comune . l agente mi ha detto che la parola del notaio supera le leggi comunali ,e che il notaio puo rogitare anche a 110.000 euro ma non ci credo l'agente dice che la proposta di acquisto che ho fatto è una cosa a parte rispetto il preliminare e che ora mai il preliminare dice che devo acquistare a 110.000 sul preliminare è scritto cosi : " l atto notarile di compravendita verrà stipulato entro il novembre 2012" e poi c'è scritto " nel prezzo della presente compravendita si intende compreso di arredo cucina esistente" Se devo rogitare a 96.546 euro "prezzo massimo di cessione" e dare la differenza di 110.000 euro significa che pagherei una cucina di seconda mano 13.544 euro . E questo mi sembra troppo E il preliminare e la proposta di acquisto è stata fatta in base ad una delibera scaduta e vale a dire di 107.570 Quindi mi andava bene che la differenza di 2.430 era per la cucina e per il condizionatore . Una cosa è certa la mia banca ha voluto l'aggiornamento del valore della casa ed ora ho anche un problema con il mutuo . Per avere il muto prima dichiaravo che immobile era di 110.000 euro e quindi mi dava 80.000 euro di mutuo il 70% Ora il valore della casa è 96.546 e la banca mi da 67.582 pari al 70% Ora la stessa banca pretende una formalità vale a dire un nuovo atto di comprovendita per cui devo rifare i preliminari . In cui certo chiederò che non venga scritto che la cucina sia presente. Anche perchè se la signora vuole la differenza io prima farò valutare da un esperto la cucina e il suo reale valore mi sa un po di truffa sta cosa ..mettere in preiminare una cucina schifoa per poi speculare sulla vendita della casa potrebbe essere impugnabie una cosa del genere ??? l agente mi ha detto che una soluzione sarebbe quella che la signora prenda una decisione prima della fine di novembre : 1) aquistare il terreno e prendere piena propietà e rivendermi la casa al prezzo di 110.000 e non di piu.. per forza di cose a 110.000 anche perchè potrei non accettare una nuova proposta ad un prezzo superiore ..penso di non essere obbligato a farlo 2) mandare una lettera di sollecito alla signora tramite un avvocato dove venga scritto un ultimatum per prendere una decisione se entro fine mese ancora non mi fa sapere nulla 3) rogitare al prezzo di 96.546 e prendere da me solo 2.430 di differenza in piu a parte dopo il rogito .. la stessa differenza patuita nei primi preliminari Ripeto i preliminari li abbiamo accordati su un prezzo scaduto !!!! è legale oppure no ?? Grazie [/QUOTE]
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