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Compravendita immobile donato con i 20 anni in scadenza
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<blockquote data-quote="Mattepnp" data-source="post: 558973" data-attributes="member: 73178"><p>Salve a tutti, dopo lunghe ricerche mi accingo assieme alla mia compagna alla prima proposta di acquisto per un appartamento. Al momento della proposta l'AI non ci avvisa che l'immobile è stato donato agli attuali proprietari, ma solo che sono due fratelli e uno ha la procura depositata presso notaio per la vendita dell'immobile, lascio un assegno non trasferibile di 5000€ intestato al suddetto(che abita all'estero).. la proposta non viene accettata, viene fatta una controproposta di poco superiore, che accetto e sottoscrivo, a quel punto mi viene comunicato che la casa è stata donata dai genitori(ancora in vita) ai fratelli nel 23/09/1997 e quindi fino alla scadenza dei 20 anni (23/09/2017) è caldamente sconsigiato rogitare per evitare rivalse di altri eredi,etc. Le cose che preoccupano sono:</p><p>1)Non aver inserito alcun accenno in proposta inerente il fatto di cui sopra;</p><p>2)Non aver inserito alcuna clausola sospensiva per accettazione mutuo(la banca mi ha dato piena disponibilità prima di sapere della donazione, ma adesso che dovrò presentarmi con la proposta accettata e la 'bella sorpresa', non mi sento affatto sicuro!!);</p><p>3)La data del compromesso(specificata in proposta) è stabilita non oltre il 12/08/2017, dove devo versare una caparra consistente con un mutuo che, forse, verrà erogato dopo il 23/09..è consigliabile posticipare la data??;</p><p>4)In visura catastale leggo" RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL' ATTUALITA' del 23/09/2017 prot. n.......... Voltura in atti dal 30/11/2000 Repertorio n........ ect" la domanda è : i 20 anni per la prescrizione della donazione(salvo opposizioni da verificare) partono dalla data 23/09 o dalla data di voltura del 30/11/2000??</p><p>Mi scuso se qualcosa risultasse poco chiaro o poco corretto, ringrazio per le risposte, siamo una giovane coppia e alla prima ci pare di aver già essere caduti in un guaio..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mattepnp, post: 558973, member: 73178"] Salve a tutti, dopo lunghe ricerche mi accingo assieme alla mia compagna alla prima proposta di acquisto per un appartamento. Al momento della proposta l'AI non ci avvisa che l'immobile è stato donato agli attuali proprietari, ma solo che sono due fratelli e uno ha la procura depositata presso notaio per la vendita dell'immobile, lascio un assegno non trasferibile di 5000€ intestato al suddetto(che abita all'estero).. la proposta non viene accettata, viene fatta una controproposta di poco superiore, che accetto e sottoscrivo, a quel punto mi viene comunicato che la casa è stata donata dai genitori(ancora in vita) ai fratelli nel 23/09/1997 e quindi fino alla scadenza dei 20 anni (23/09/2017) è caldamente sconsigiato rogitare per evitare rivalse di altri eredi,etc. Le cose che preoccupano sono: 1)Non aver inserito alcun accenno in proposta inerente il fatto di cui sopra; 2)Non aver inserito alcuna clausola sospensiva per accettazione mutuo(la banca mi ha dato piena disponibilità prima di sapere della donazione, ma adesso che dovrò presentarmi con la proposta accettata e la 'bella sorpresa', non mi sento affatto sicuro!!); 3)La data del compromesso(specificata in proposta) è stabilita non oltre il 12/08/2017, dove devo versare una caparra consistente con un mutuo che, forse, verrà erogato dopo il 23/09..è consigliabile posticipare la data??; 4)In visura catastale leggo" RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL' ATTUALITA' del 23/09/2017 prot. n.......... Voltura in atti dal 30/11/2000 Repertorio n........ ect" la domanda è : i 20 anni per la prescrizione della donazione(salvo opposizioni da verificare) partono dalla data 23/09 o dalla data di voltura del 30/11/2000?? Mi scuso se qualcosa risultasse poco chiaro o poco corretto, ringrazio per le risposte, siamo una giovane coppia e alla prima ci pare di aver già essere caduti in un guaio.. [/QUOTE]
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