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Compravendita immobile donato con i 20 anni in scadenza
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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 559193" data-attributes="member: 72232"><p>Ovviamente ha ragione il notaio.</p><p>Art. 563 del codice civile,come modificato dal' art.3 legge del 28/12/2005 n.263.</p><p>La tua famiglia può dormire tranquilla,se rogiterai dopo il 23/9.L'articolo del codice civileè stato modificato anche per rendere un po' più facile(perché sicura dopo i 20 anni) la circolazione degli immobili frutto di donazione.</p><p>La legge in questo caso è chiara e non dà spazio ad interpretazioni differenti.</p><p></p><p>L'impiegato della banca forse intendeva che è necessario aspettare dopo il 23/9 per una delibera definitiva,poiché ,se viene proposta opposizione entro i venti anni dalla donazione,il termine dei venti anni è sospeso.</p><p>Quindi la certezza matematica di non avere problemi ad accettare quell'immobile come garanzia ci sarà per la banca dal 23/9 in poi.</p><p>Ovviamente il rischio è infinitesimale(chi aspetta l'ultimo mese del ventesimo anno per fare opposizione?),ma formalmente può essere un piccolo intoppo,che si risolve rimandando il rogito di qualche giorno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 559193, member: 72232"] Ovviamente ha ragione il notaio. Art. 563 del codice civile,come modificato dal' art.3 legge del 28/12/2005 n.263. La tua famiglia può dormire tranquilla,se rogiterai dopo il 23/9.L'articolo del codice civileè stato modificato anche per rendere un po' più facile(perché sicura dopo i 20 anni) la circolazione degli immobili frutto di donazione. La legge in questo caso è chiara e non dà spazio ad interpretazioni differenti. L'impiegato della banca forse intendeva che è necessario aspettare dopo il 23/9 per una delibera definitiva,poiché ,se viene proposta opposizione entro i venti anni dalla donazione,il termine dei venti anni è sospeso. Quindi la certezza matematica di non avere problemi ad accettare quell'immobile come garanzia ci sarà per la banca dal 23/9 in poi. Ovviamente il rischio è infinitesimale(chi aspetta l'ultimo mese del ventesimo anno per fare opposizione?),ma formalmente può essere un piccolo intoppo,che si risolve rimandando il rogito di qualche giorno. [/QUOTE]
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