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Compravendita immobiliare. E' necessario dichiarare i BCNC?
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<blockquote data-quote="GabriRuflex" data-source="post: 437346" data-attributes="member: 53365"><p>Buongiorno a tutti. Ho un problema con il Catasto.</p><p></p><p>Ero proprietario fino al 2008 di una casa a due piani con corte comune.</p><p>Piano T: sub 10</p><p>Piano 2: sub 12</p><p>Corte comune: 468 (bcnc ai due sub)</p><p></p><p>La corte viene frazionata in due nuovi sub (ma non soppressa nel DOCFA, ma vabbè <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" />) in</p><p>Corte Piano T: sub 8 (ancora bcnc tra i due sub per un evidente errore)</p><p>Corte Piano 2: sub 9</p><p></p><p>Durante la vendita dell'appartamento al Piano 2 non ci siamo accorti di nulla ed abbiamo venduto il Piano 2 (sub 12) e la relativa corte (sub 9) come esplicitamente descritto nell'atto.</p><p></p><p>Rileggendo l'atto non si fa riferimento ad ulteriori parti comuni.</p><p>Ve lo riporto:</p><p></p><p></p><p>Qualche anno dopo ci siamo accorti che la nostra corte era rimasta BCNC ai due sub.</p><p>Ovviamente in questi 7 anni il nuovo proprietario dell'immobile al 2°Piano non si è mai accorto dell'errore nè ha mai preteso nulla nè sospetta nulla.</p><p></p><p>Oltre a questo, anche la vecchia centrale termica risulta BCNC tra i due sub. Tale locale, al quale si accedeva passando proprio per la suddetta corte sub 8, conteneva la caldaia comune ai due appartamenti (soppressa contestualmente alla vendita dell'immobile al secondo piano).</p><p></p><p>Anche questa nell'atto non viene, ovviamente, citata non essendo stata oggetto della compravendita.</p><p>Risulta però ancora BCNC.</p><p></p><p>Come posso procedere?</p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GabriRuflex, post: 437346, member: 53365"] Buongiorno a tutti. Ho un problema con il Catasto. Ero proprietario fino al 2008 di una casa a due piani con corte comune. Piano T: sub 10 Piano 2: sub 12 Corte comune: 468 (bcnc ai due sub) La corte viene frazionata in due nuovi sub (ma non soppressa nel DOCFA, ma vabbè :-p) in Corte Piano T: sub 8 (ancora bcnc tra i due sub per un evidente errore) Corte Piano 2: sub 9 Durante la vendita dell'appartamento al Piano 2 non ci siamo accorti di nulla ed abbiamo venduto il Piano 2 (sub 12) e la relativa corte (sub 9) come esplicitamente descritto nell'atto. Rileggendo l'atto non si fa riferimento ad ulteriori parti comuni. Ve lo riporto: Qualche anno dopo ci siamo accorti che la nostra corte era rimasta BCNC ai due sub. Ovviamente in questi 7 anni il nuovo proprietario dell'immobile al 2°Piano non si è mai accorto dell'errore nè ha mai preteso nulla nè sospetta nulla. Oltre a questo, anche la vecchia centrale termica risulta BCNC tra i due sub. Tale locale, al quale si accedeva passando proprio per la suddetta corte sub 8, conteneva la caldaia comune ai due appartamenti (soppressa contestualmente alla vendita dell'immobile al secondo piano). Anche questa nell'atto non viene, ovviamente, citata non essendo stata oggetto della compravendita. Risulta però ancora BCNC. Come posso procedere? Grazie. [/QUOTE]
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