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Compro l'immobile o la società che lo possiede?
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<blockquote data-quote="Amicodelgjat" data-source="post: 53857" data-attributes="member: 12621"><p>Vista la disponibilità concessami, per la quale ringrazio, ecco qualche ulteriore info.</p><p>La società snc è mia e di mia mamma 50% ciascuno, ed abbiamo dei collaboratori, la società si occupa di controlli qualità ed assemblaggi.</p><p>L'immobilirare invece è una sas, ed ovviamente l'intenzione era quella di comprarla con le credenziali, garanzie e fondi della snc. Ovviamente tenere in piedi entrambe le società non era di nostro interesse anche perchè l'immobiliare non sarebbe stata sfruttatat in quanto tale. La logica di comprarla per poi chiuderla diciamo che è l'unica in quanto la proprietà vuole 355k euro per l'immobiliare e l'immobile o 380k euro + IVA per il solo immobile (che lo porta ovviamente fuorimercato) che mi fa intuire che vogliano così coprire la tassazione su plusvalenze ecc.</p><p> L'acquisto dell'immobiliare è dettato che abbiamo già avviato l'attività qui e vorremmo evitare traslochi, nel contempo vorremmo valorizzare la spesa che per ora è per puro affitto che tra l' altro è sovradimensionato visto il degrado delklo stabile. Quindi oltre ai vincoli che ci ha messo la società non abbiamo altri problemi di chiusure di snc o altre dinamiche atte a non farci spendere quello che la proprietà non ha fino ad ora pagato.</p><p></p><p>Per quanto riguarda le plusvalenze mi servirebbe qualche indicazione su cosa chiedere poichè niente ci capisco. Il valore dell'immobile a bilancio è di 87000 euro e l'ammortamento a bilancio 2009 è di 4665.89 euro, la proprietà aveva un negozio e per non chiudere partita IVA alla chiusura attività ha modificato in sas subentrando in conferimento d'azienda.</p><p>Da notare che l'immobile era già sotto partita IVA del negozio anche prima del cambio.</p><p>Se ci sono consigli anche drastici visto che mi pare si tratti dei classici furbetti sono tutt'orecchi.</p><p>Grazie anticipatamente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Amicodelgjat, post: 53857, member: 12621"] Vista la disponibilità concessami, per la quale ringrazio, ecco qualche ulteriore info. La società snc è mia e di mia mamma 50% ciascuno, ed abbiamo dei collaboratori, la società si occupa di controlli qualità ed assemblaggi. L'immobilirare invece è una sas, ed ovviamente l'intenzione era quella di comprarla con le credenziali, garanzie e fondi della snc. Ovviamente tenere in piedi entrambe le società non era di nostro interesse anche perchè l'immobiliare non sarebbe stata sfruttatat in quanto tale. La logica di comprarla per poi chiuderla diciamo che è l'unica in quanto la proprietà vuole 355k euro per l'immobiliare e l'immobile o 380k euro + IVA per il solo immobile (che lo porta ovviamente fuorimercato) che mi fa intuire che vogliano così coprire la tassazione su plusvalenze ecc. L'acquisto dell'immobiliare è dettato che abbiamo già avviato l'attività qui e vorremmo evitare traslochi, nel contempo vorremmo valorizzare la spesa che per ora è per puro affitto che tra l' altro è sovradimensionato visto il degrado delklo stabile. Quindi oltre ai vincoli che ci ha messo la società non abbiamo altri problemi di chiusure di snc o altre dinamiche atte a non farci spendere quello che la proprietà non ha fino ad ora pagato. Per quanto riguarda le plusvalenze mi servirebbe qualche indicazione su cosa chiedere poichè niente ci capisco. Il valore dell'immobile a bilancio è di 87000 euro e l'ammortamento a bilancio 2009 è di 4665.89 euro, la proprietà aveva un negozio e per non chiudere partita IVA alla chiusura attività ha modificato in sas subentrando in conferimento d'azienda. Da notare che l'immobile era già sotto partita IVA del negozio anche prima del cambio. Se ci sono consigli anche drastici visto che mi pare si tratti dei classici furbetti sono tutt'orecchi. Grazie anticipatamente. [/QUOTE]
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