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Testo
<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 54167" data-attributes="member: 8160"><p>Se il dilemma di un mio cliente fosse <u><em>355k euro per l'immobiliare e l'immobile o 380k euro + IVA per il solo immobile (che lo porta ovviamente fuorimercato)</em></u>, non avrei dubbi, spendi qualcosa in più (355 contro 380) ma con sicurezza. Gli consiglierei di comprare l'immobile a 380K + IVA per dormire sogni tranquilli.</p><p>Non capisco, inoltre, come pagheresti i 355 per l'immobiliare. Se in nero, ovviamente non andrebbero a tassazione plusvalenza. Ma presumo che il tutto (visti gli importi) andrà in chiaro. Chi te lo fà fare a rischiare gli accertamenti. </p><p></p><p>Inoltre</p><p></p><p>Per la plusvalenza (che poi non è un tuo problema ma solo ed esclusivamente della società venditrice) devi detrarre il valore residuo a bilancio, che indichi in 87.000 euro, da 355 0 385 che andranno ad incassare.</p><p>Hai esposto che: <u>inizialmente proprietaria dell'immobile era una ditta individuale che ha conferito (ceduto) il tutto ad una Sas.</u></p><p>Il consiglio: non firmare alcunchè e fatti consegnare il certificato dei carichi fiscali pendenti che richiederanno all'AdE.</p><p>Dopo ne possiamo riparlare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 54167, member: 8160"] Se il dilemma di un mio cliente fosse [U][I]355k euro per l'immobiliare e l'immobile o 380k euro + IVA per il solo immobile (che lo porta ovviamente fuorimercato)[/I][/U], non avrei dubbi, spendi qualcosa in più (355 contro 380) ma con sicurezza. Gli consiglierei di comprare l'immobile a 380K + IVA per dormire sogni tranquilli. Non capisco, inoltre, come pagheresti i 355 per l'immobiliare. Se in nero, ovviamente non andrebbero a tassazione plusvalenza. Ma presumo che il tutto (visti gli importi) andrà in chiaro. Chi te lo fà fare a rischiare gli accertamenti. Inoltre Per la plusvalenza (che poi non è un tuo problema ma solo ed esclusivamente della società venditrice) devi detrarre il valore residuo a bilancio, che indichi in 87.000 euro, da 355 0 385 che andranno ad incassare. Hai esposto che: [U]inizialmente proprietaria dell'immobile era una ditta individuale che ha conferito (ceduto) il tutto ad una Sas.[/U] Il consiglio: non firmare alcunchè e fatti consegnare il certificato dei carichi fiscali pendenti che richiederanno all'AdE. Dopo ne possiamo riparlare. [/QUOTE]
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