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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 746689" data-attributes="member: 72232"><p>Premetto che è demenziale pensare di firmare ( e far firmare) una proposta per comprare una seconda casa con mutuo 100%, senza poter fornire le debite garanzie ( e anche l’agente doveva saperlo); si tratta solo di una perdita di tempo per tutti.</p><p>Ma se, come hai scritto “la clausola sospensiva prevede che la comunicazione di esito positivo di richiesta del mutuo debba essere comunicata al venditore entro 90 giorni, "diversamente la presente perderà di efficacia a tutti gli effetti e nulla sarà dovuto al proprietario dell'immobile e all'agenzia immobiliare a nessun titolo", l’agente, passati i 90 giorni, non ha assolutamente nessun motivo per non renderti l’assegno (a meno che la condizione non fosse risolutiva, ma l’hai chiamata sospensiva).</p><p>Devi sicuramente insistere con determinazione, ventilando che , in mancanza di restituzione, l’agente commette una appropriazione indebita.</p><p>Spero che non abbia commesso la follia di consegnarlo al venditore; in ogni caso devono rendertelo immediatamente.</p><p></p><p>Ma in futuro evita di approcciarti ad un acquisto che evidentemente non ti puoi permettere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 746689, member: 72232"] Premetto che è demenziale pensare di firmare ( e far firmare) una proposta per comprare una seconda casa con mutuo 100%, senza poter fornire le debite garanzie ( e anche l’agente doveva saperlo); si tratta solo di una perdita di tempo per tutti. Ma se, come hai scritto “la clausola sospensiva prevede che la comunicazione di esito positivo di richiesta del mutuo debba essere comunicata al venditore entro 90 giorni, "diversamente la presente perderà di efficacia a tutti gli effetti e nulla sarà dovuto al proprietario dell'immobile e all'agenzia immobiliare a nessun titolo", l’agente, passati i 90 giorni, non ha assolutamente nessun motivo per non renderti l’assegno (a meno che la condizione non fosse risolutiva, ma l’hai chiamata sospensiva). Devi sicuramente insistere con determinazione, ventilando che , in mancanza di restituzione, l’agente commette una appropriazione indebita. Spero che non abbia commesso la follia di consegnarlo al venditore; in ogni caso devono rendertelo immediatamente. Ma in futuro evita di approcciarti ad un acquisto che evidentemente non ti puoi permettere. [/QUOTE]
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