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Compromesso e mutuo per immobile da frazionare
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Testo
<blockquote data-quote="marcanto" data-source="post: 602426" data-attributes="member: 76097"><p>si, è possibile definire un compromesso con due acquirenti, si tratterebbe di un acquisto in comproprietà tra due soggetti.</p><p>Cambiano solamente le loro rispettive quote di proprietà, se ho ben compreso uno avrebbe quota maggiore ed i secondo una quota più piccola.</p><p></p><p>Prendendo a riferimento le superfici che ciascuno. dei due, intende far proprie si potrebbe definire un incidenza proporzionale e quindi definire nel compromesso la proporzione di cui ciascuno dei due ne diverrebbe proprietario.</p><p>Il compromesso con il proprietario dovrà concernere solo questi aspetti</p><p></p><p>Per quanto concerne, invece</p><p>1) la suddivisione in termini di planimetria, materiale frazionamento dell'immobile.</p><p>2) la suddivisione in termini di importi, che ciascuno dei due dovrà pagare.</p><p>Sia per il punto 1) che per il punto 2) > è opportuno stilare un accordo successivo al compromesso, accordo da valere solamente tra i due acquirenti.</p><p>In tale accordo stabiliranno in che modo l'immobile dovrebbe essere suddiviso (frazionato) e le le relative quote di costo che ciascuno dovrebbe pagare.</p><p>Non reputo opportuno fare le due cose nel compromesso, considerato anche che non sono problemi che toccano il venditore.</p><p></p><p></p><p>Escludo che sia una condizione accettabile per qualunque proprietario,</p><p>E se per qualsivoglia motivo voi non dovreste più comprare ?</p><p>Lui si ritroverebbe con un immobile diviso in due !!!</p><p>Ragion per cui credo che questi dovrebbero essere lavori da eseguire in una fase successiva al rogito, ossia quando ciascuno di voi sarà diventato proprietario, ciascuno con la sua proporzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcanto, post: 602426, member: 76097"] si, è possibile definire un compromesso con due acquirenti, si tratterebbe di un acquisto in comproprietà tra due soggetti. Cambiano solamente le loro rispettive quote di proprietà, se ho ben compreso uno avrebbe quota maggiore ed i secondo una quota più piccola. Prendendo a riferimento le superfici che ciascuno. dei due, intende far proprie si potrebbe definire un incidenza proporzionale e quindi definire nel compromesso la proporzione di cui ciascuno dei due ne diverrebbe proprietario. Il compromesso con il proprietario dovrà concernere solo questi aspetti Per quanto concerne, invece 1) la suddivisione in termini di planimetria, materiale frazionamento dell'immobile. 2) la suddivisione in termini di importi, che ciascuno dei due dovrà pagare. Sia per il punto 1) che per il punto 2) > è opportuno stilare un accordo successivo al compromesso, accordo da valere solamente tra i due acquirenti. In tale accordo stabiliranno in che modo l'immobile dovrebbe essere suddiviso (frazionato) e le le relative quote di costo che ciascuno dovrebbe pagare. Non reputo opportuno fare le due cose nel compromesso, considerato anche che non sono problemi che toccano il venditore. Escludo che sia una condizione accettabile per qualunque proprietario, E se per qualsivoglia motivo voi non dovreste più comprare ? Lui si ritroverebbe con un immobile diviso in due !!! Ragion per cui credo che questi dovrebbero essere lavori da eseguire in una fase successiva al rogito, ossia quando ciascuno di voi sarà diventato proprietario, ciascuno con la sua proporzione. [/QUOTE]
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