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Compromesso e mutuo per immobile da frazionare
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<blockquote data-quote="bernadette" data-source="post: 602979" data-attributes="member: 75231"><p><em>ciao , ti consiglio di fare una proposta d'acquisto a nome di tutti i due in solido, condizionata alla possibilità di frazionamento , <u>punto 1</u> - incaricare un tecnico di accertarsene all'ufficio tecnico del comune ( La condizione non deve andare oltre 15 gg per questo accertamento)</em></p><p><em><u>punto 2</u> . fare un progetto di frazionamento in grande linee da presentare sia al proprietario , sia alla banca, ricordati che anche se le varie pratiche al comune possono essere presentate al vostro nome , <u>il proprietario rimane comunque responsabile dei lavori e di tutto</u> , quindi per fargli accettare devi fare un compromesso blindato , assicurazioni ecc.... </em></p><p><em><u>punto 3 </u>- la perizia della banca ha un costo , e non penso che lo possa fare prima della fine dei lavori. anche perché serve la relazione tecnica aggiornata, il nuovo accattastamento ecc....</em></p><p><em><u>punto 4 </u> se tutto va bene e il proprietario accetta , non ci sono problemi per comprare separati , ogni unità avrà il suo identificativo catastale , con la sua rendita, e la sua planimetria, le due vendite possono essere fatte in un unico atto notarile .</em></p><p><em>spero esserti stata utile</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bernadette, post: 602979, member: 75231"] [I]ciao , ti consiglio di fare una proposta d'acquisto a nome di tutti i due in solido, condizionata alla possibilità di frazionamento , [U]punto 1[/U] - incaricare un tecnico di accertarsene all'ufficio tecnico del comune ( La condizione non deve andare oltre 15 gg per questo accertamento) [U]punto 2[/U] . fare un progetto di frazionamento in grande linee da presentare sia al proprietario , sia alla banca, ricordati che anche se le varie pratiche al comune possono essere presentate al vostro nome , [U]il proprietario rimane comunque responsabile dei lavori e di tutto[/U] , quindi per fargli accettare devi fare un compromesso blindato , assicurazioni ecc.... [U]punto 3 [/U]- la perizia della banca ha un costo , e non penso che lo possa fare prima della fine dei lavori. anche perché serve la relazione tecnica aggiornata, il nuovo accattastamento ecc.... [U]punto 4 [/U] se tutto va bene e il proprietario accetta , non ci sono problemi per comprare separati , ogni unità avrà il suo identificativo catastale , con la sua rendita, e la sua planimetria, le due vendite possono essere fatte in un unico atto notarile . spero esserti stata utile[/I] [/QUOTE]
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