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<blockquote data-quote="ancoraggio" data-source="post: 11197" data-attributes="member: 2818"><p>In questo forum di esperti ci sarà sicuramente qualcuno che sa rispondere a queste domante... grazie in anticipo.</p><p>Un mesa fa ho firmato un compromesso, poi regolarmente registrato, per un immobile in costruzione, del quale ho già pagato una cifra a titolo di caparra confirmatoria.</p><p>La società costruttrice ha deciso, per motivo che non conosco, di vendere il terreno e quanto gia costruito ad un'altra società, la quale ha accettato lo stato di fatto esistente. La mia domanda è la seguente:</p><p>Il compromesso così com'è è ancora valido? deve essere volturato dalla società venditrice alla società acquirente? o deve essere completamente rifatto? In questo caso sono certo che siano garantiti tutti gli accordi che avevamo sottoscritto con la precedente società? Esiste una giurisdizione in merito a questo caso?</p><p>Ho letto sul cod. civ. l'art. 1406 che recita: "Ciascuna parte può sostituire a sé un terzo nei rapporti derivanti da un contratto con prestazioni corrispettive, se queste non sono state ancora eseguite, purché l'altra parte vi consenta". Mi sapete dire cosa significa esattamente?... che devo essere formalmente informato della vendita all'altra società e io devo acconsentire?... ma a cosa?</p><p>Ciao a tutti e ancora grazie per le risposte che sono certo saranno numerose.</p><p>Ancoraggio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ancoraggio, post: 11197, member: 2818"] In questo forum di esperti ci sarà sicuramente qualcuno che sa rispondere a queste domante... grazie in anticipo. Un mesa fa ho firmato un compromesso, poi regolarmente registrato, per un immobile in costruzione, del quale ho già pagato una cifra a titolo di caparra confirmatoria. La società costruttrice ha deciso, per motivo che non conosco, di vendere il terreno e quanto gia costruito ad un'altra società, la quale ha accettato lo stato di fatto esistente. La mia domanda è la seguente: Il compromesso così com'è è ancora valido? deve essere volturato dalla società venditrice alla società acquirente? o deve essere completamente rifatto? In questo caso sono certo che siano garantiti tutti gli accordi che avevamo sottoscritto con la precedente società? Esiste una giurisdizione in merito a questo caso? Ho letto sul cod. civ. l'art. 1406 che recita: "Ciascuna parte può sostituire a sé un terzo nei rapporti derivanti da un contratto con prestazioni corrispettive, se queste non sono state ancora eseguite, purché l'altra parte vi consenta". Mi sapete dire cosa significa esattamente?... che devo essere formalmente informato della vendita all'altra società e io devo acconsentire?... ma a cosa? Ciao a tutti e ancora grazie per le risposte che sono certo saranno numerose. Ancoraggio [/QUOTE]
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