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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Comproprietario della casa al 25% con la mia ex fidanzata. Come potermene liberare ?
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 551855" data-attributes="member: 72232"><p>Intanto se sei proprietario al 25% dovresti pagare tutte le spese in quella percentuale (condominio e imposte varie)e non di più .</p><p> E se lei usa tutta la casa dovrebbe riconoscerti un affitto sul tuo 25%,e dovrebbe pagare Lei tutte le spese condominiali ordinarie.</p><p>Per quanto riguarda la divisione giudiziale:se l'immobile è indivisibile puoi ricorrere alla vendita giudiziale.E' vero che è una procedura lunga e antieconomica,ma a volte solo la "minaccia" di ricorrere ad una simile soluzione </p><p>può portare a miti consigli il comproprietario più intransigente.</p><p>Mi spiego meglio;se tu vuoi vendere e lei no,dicendole che ricorrerai ad un giudice per una vendita giudiziale,anche lei avrà da perdere.</p><p>Quindi è possibile che,di fronte alla tua ferma intenzione di vendere,lei si renda conto che le conviene ,se ha le disponibilità,comprare la tua quota a prezzo di mercato,o eventualmente vendere il tutto di comune accordo.</p><p>Altrimenti,ma questa è una provocazione,dille che ti trasferisci lì con la tua nuova</p><p>Fidanzata........in teoria come comproprietario ne avresti quasi diritto .....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 551855, member: 72232"] Intanto se sei proprietario al 25% dovresti pagare tutte le spese in quella percentuale (condominio e imposte varie)e non di più . E se lei usa tutta la casa dovrebbe riconoscerti un affitto sul tuo 25%,e dovrebbe pagare Lei tutte le spese condominiali ordinarie. Per quanto riguarda la divisione giudiziale:se l'immobile è indivisibile puoi ricorrere alla vendita giudiziale.E' vero che è una procedura lunga e antieconomica,ma a volte solo la "minaccia" di ricorrere ad una simile soluzione può portare a miti consigli il comproprietario più intransigente. Mi spiego meglio;se tu vuoi vendere e lei no,dicendole che ricorrerai ad un giudice per una vendita giudiziale,anche lei avrà da perdere. Quindi è possibile che,di fronte alla tua ferma intenzione di vendere,lei si renda conto che le conviene ,se ha le disponibilità,comprare la tua quota a prezzo di mercato,o eventualmente vendere il tutto di comune accordo. Altrimenti,ma questa è una provocazione,dille che ti trasferisci lì con la tua nuova Fidanzata........in teoria come comproprietario ne avresti quasi diritto ..... [/QUOTE]
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