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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Concessione in sanatoria in ritardo, rinegoziare prezzo della casa
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Testo
<blockquote data-quote="Ruggero78" data-source="post: 363892" data-attributes="member: 49573"><p>Come scritto nel preliminare di acquisto dovevamo rogitare entro Settembre 2013, ma la concessione in sanatoria per un cambio di destinazione d'uso (da cantina ad appartamento) non è ancora arrivata.</p><p>Ora siamo a Febbraio 2014 e probabilmente la concessione e il rogito verrano effettuati a Marzo 2014.</p><p>Possiamo chiedere un risarcimento dei danni da Settembre 2013 (data ultima per rogitare come indicata nel preliminare) a Marzo 2014(data in cui arriverà realmente la concessione in sanatoria).</p><p></p><p>Noi, dal momento che siamo in affitto, vogliamo chiedere il rimborso delle mensilità da Settembre a Marzo, e una somma da quantificare nel caso avessi vincolato i soldi in banca e avessi maturato degli interessi.</p><p></p><p>D'altrocanto:</p><p></p><p>I venditori sostengono che si poteva già rogitare prima in mancanza di concessione e non vogliono scendere di prezzo. Ci hanno proposto di cambiare notaio dal momento che sostengono che altri professionisti fanno rogitare anche in mancanza di questo documento.</p><p></p><p>Cosa prevede la normativa?Si può rogitare anche in mancanza di concessione in sanatoria?</p><p>Esiste qualche sentenza della Cassazione?</p><p></p><p>Grazie, saluti, Ruggero.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ruggero78, post: 363892, member: 49573"] Come scritto nel preliminare di acquisto dovevamo rogitare entro Settembre 2013, ma la concessione in sanatoria per un cambio di destinazione d'uso (da cantina ad appartamento) non è ancora arrivata. Ora siamo a Febbraio 2014 e probabilmente la concessione e il rogito verrano effettuati a Marzo 2014. Possiamo chiedere un risarcimento dei danni da Settembre 2013 (data ultima per rogitare come indicata nel preliminare) a Marzo 2014(data in cui arriverà realmente la concessione in sanatoria). Noi, dal momento che siamo in affitto, vogliamo chiedere il rimborso delle mensilità da Settembre a Marzo, e una somma da quantificare nel caso avessi vincolato i soldi in banca e avessi maturato degli interessi. D'altrocanto: I venditori sostengono che si poteva già rogitare prima in mancanza di concessione e non vogliono scendere di prezzo. Ci hanno proposto di cambiare notaio dal momento che sostengono che altri professionisti fanno rogitare anche in mancanza di questo documento. Cosa prevede la normativa?Si può rogitare anche in mancanza di concessione in sanatoria? Esiste qualche sentenza della Cassazione? Grazie, saluti, Ruggero. [/QUOTE]
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