Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Condominio senza registrazione al catasto terreni
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="giampaolo-cesena" data-source="post: 633467" data-attributes="member: 44327"><p>Per un condominio sorto nel 1972 dotato di tutte le imposizioni di legge (registrazione al catasto edilizio urbano, autorizzazione a costruire, abitabilità, ecc. ecc.) con successivi cambi parziali (singoli appartamenti) di proprietà senza problemi, a momento della presentazione nel 2019 di domanda di intestazione per successione di un comproprietario, è risultato che non si può procedere perchè il condominio (appunto registrato al catasto immobili) non risulta esistere perchè non risulta al catasto terreni (ove invece quelle particelle risultano adibite a terreno agricolo).</p><p>Il mancato accatastamento credo possa essere dovuto o all'ufficio o all'impresa costruttrice che non ha presentato la pratica ma la più probabile è la prima ipotesi perchè la stessa impresa, nello stesso periodo ha costruito altri tre immobili tutti regolarmente accatastati al catasto terreni.</p><p>Ora pare che per farlo esistere si debba far fare la pratica di accatastamento.</p><p>Vi chiedo: Dobbiamo proprio sobbarcarci noi l'onere economico di fare l'accatastamento al catasto terreni?</p><p>C'è qualche norma che sia a nostro favore? Per l'esistenza dell'immobile non può proprio essere sufficiente il catasto immobili che dice che è stato regolarmente costruito su quel terreno? In fondo si tratterebbe solo di cambiare l'intestazione scrivendo edificato al posto di agricolo naturalmente specificando che ciò risulta dalle realtà e la costruzione evvenuta con tutte le autorizzazioni vigenti.</p><p>Senza l'accatastamento terreni non possiamo fare cambi di proprietà ma solo pagare l'INVIM. Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giampaolo-cesena, post: 633467, member: 44327"] Per un condominio sorto nel 1972 dotato di tutte le imposizioni di legge (registrazione al catasto edilizio urbano, autorizzazione a costruire, abitabilità, ecc. ecc.) con successivi cambi parziali (singoli appartamenti) di proprietà senza problemi, a momento della presentazione nel 2019 di domanda di intestazione per successione di un comproprietario, è risultato che non si può procedere perchè il condominio (appunto registrato al catasto immobili) non risulta esistere perchè non risulta al catasto terreni (ove invece quelle particelle risultano adibite a terreno agricolo). Il mancato accatastamento credo possa essere dovuto o all'ufficio o all'impresa costruttrice che non ha presentato la pratica ma la più probabile è la prima ipotesi perchè la stessa impresa, nello stesso periodo ha costruito altri tre immobili tutti regolarmente accatastati al catasto terreni. Ora pare che per farlo esistere si debba far fare la pratica di accatastamento. Vi chiedo: Dobbiamo proprio sobbarcarci noi l'onere economico di fare l'accatastamento al catasto terreni? C'è qualche norma che sia a nostro favore? Per l'esistenza dell'immobile non può proprio essere sufficiente il catasto immobili che dice che è stato regolarmente costruito su quel terreno? In fondo si tratterebbe solo di cambiare l'intestazione scrivendo edificato al posto di agricolo naturalmente specificando che ciò risulta dalle realtà e la costruzione evvenuta con tutte le autorizzazioni vigenti. Senza l'accatastamento terreni non possiamo fare cambi di proprietà ma solo pagare l'INVIM. Grazie. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Condominio senza registrazione al catasto terreni
Alto