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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 782248" data-attributes="member: 70606"><p>In presenza di una proposta al ribasso del 6 % per un immobile appena messo in vendita, direi che è ovvio che le visite proseguano in cerca di una migliore offerta.</p><p></p><p>Se la tua proposta non è stata accettata (e il fatto che le visite continuino, lo dimostra, o almeno dimostra che il venditore non è entusiasta della tua offerta, dato che continua a cercare offerte migliori), l'agente non ha alcun obbligo nei tuo confronti (se non presentare la tua proposta al venditore e adoperarsi perchè venga accettata, ...... anche nel suo stesso interesse.</p><p></p><p>Forse tale comportamento non sarà "del tutto corretto" ma non direi neppure che sia scorretto.</p><p>In fondo l'agente sta facendo il suo lavoro: cercare di vendere un immobile al miglior prezzo possibile, seguendo le indicazioni del venditore (che solamente lui può conoscere alla perfezione).</p><p></p><p>Poi bisognerebbe vedere se la tua proposta, oltre ad essere più bassa, ha altri "limiti" o criticità, come ad esempio: una caparra troppo bassa, una sospensiva di qualunque genere (ad esempio per un mutuo), li tempi di consegna dell'immobile, i tempi per andare a rogito/saldo, ecc... ; ma questo l'agente dovrebbe avertelo detto !</p><p></p><p>Perciò, se davvero sei interessato a quell'immobile, invece di lagnarti, rettifica la tua proposta rendendola appetibile e accettabile, e concludi (visto e considerato che stando a quanto scrivi la tua proposta è stata NON accettata dal venditore, il che dimostra tra le altre cose che l'agente bene ha fatto a proseguire con le visite), altrimenti cerca altro !</p><p></p><p>P.S. In quanto al pagamento delle commissioni, non vedo come tu possa sapere chi e quanto pagherà effettivamente (a parte la tua quota).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 782248, member: 70606"] In presenza di una proposta al ribasso del 6 % per un immobile appena messo in vendita, direi che è ovvio che le visite proseguano in cerca di una migliore offerta. Se la tua proposta non è stata accettata (e il fatto che le visite continuino, lo dimostra, o almeno dimostra che il venditore non è entusiasta della tua offerta, dato che continua a cercare offerte migliori), l'agente non ha alcun obbligo nei tuo confronti (se non presentare la tua proposta al venditore e adoperarsi perchè venga accettata, ...... anche nel suo stesso interesse. Forse tale comportamento non sarà "del tutto corretto" ma non direi neppure che sia scorretto. In fondo l'agente sta facendo il suo lavoro: cercare di vendere un immobile al miglior prezzo possibile, seguendo le indicazioni del venditore (che solamente lui può conoscere alla perfezione). Poi bisognerebbe vedere se la tua proposta, oltre ad essere più bassa, ha altri "limiti" o criticità, come ad esempio: una caparra troppo bassa, una sospensiva di qualunque genere (ad esempio per un mutuo), li tempi di consegna dell'immobile, i tempi per andare a rogito/saldo, ecc... ; ma questo l'agente dovrebbe avertelo detto ! Perciò, se davvero sei interessato a quell'immobile, invece di lagnarti, rettifica la tua proposta rendendola appetibile e accettabile, e concludi (visto e considerato che stando a quanto scrivi la tua proposta è stata NON accettata dal venditore, il che dimostra tra le altre cose che l'agente bene ha fatto a proseguire con le visite), altrimenti cerca altro ! P.S. In quanto al pagamento delle commissioni, non vedo come tu possa sapere chi e quanto pagherà effettivamente (a parte la tua quota). [/QUOTE]
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