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<blockquote data-quote="tatore67" data-source="post: 764893" data-attributes="member: 75115"><p>Scenario: comprata casa e affittata con cedolare secca ad una coppia, 3+2. Luglio 2024 scade il terzo anno.</p><p>In un foglio separato, per agevolarli, ho messo per iscritto che avrei io pagato spese ordinarie e straordinarie condominiali e tassa nettezza urbana. A carico loro affitto e riscaldamento. </p><p>Loro stanno pagando regolarmente l'affitto, il riscaldamento no! 220 euro al mese per i mesi di accensione, l'amministratore mi ha avvisato che se non vedono giustamente i soldi, siamo a circa 2000 euro di debito, saranno costretti con decreto ingiuntivo a farli pagare a me. Pur avendo l'amministratore "ufficiosamente" lo scenario messo bianco su nero come carta privata, ossia spese cond. a me, riscaldamentoo a loro, non gliene può fregar di meno ovviamente. E ha ragione, è la legge. Oggi mi mandano un messaggio gli inquilini, dicendomi che si è rotta la lavatrice (aveva un anno quando l'ho affittata a loro la casa). E' stata l'ultima goccia. Posso per questo, chiedere la risoluzione del contratto? Al mio "ragazzi, possibile che per il vostro debito devo avere sempre torto in fase di assemblea, e farmi sempre rappresentare da un avvocato?" - loro risposta "Mica possiamo andare a rubare". Mi chiedo, visto che non si cava un ragno da un buco, come posso risolvere?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tatore67, post: 764893, member: 75115"] Scenario: comprata casa e affittata con cedolare secca ad una coppia, 3+2. Luglio 2024 scade il terzo anno. In un foglio separato, per agevolarli, ho messo per iscritto che avrei io pagato spese ordinarie e straordinarie condominiali e tassa nettezza urbana. A carico loro affitto e riscaldamento. Loro stanno pagando regolarmente l'affitto, il riscaldamento no! 220 euro al mese per i mesi di accensione, l'amministratore mi ha avvisato che se non vedono giustamente i soldi, siamo a circa 2000 euro di debito, saranno costretti con decreto ingiuntivo a farli pagare a me. Pur avendo l'amministratore "ufficiosamente" lo scenario messo bianco su nero come carta privata, ossia spese cond. a me, riscaldamentoo a loro, non gliene può fregar di meno ovviamente. E ha ragione, è la legge. Oggi mi mandano un messaggio gli inquilini, dicendomi che si è rotta la lavatrice (aveva un anno quando l'ho affittata a loro la casa). E' stata l'ultima goccia. Posso per questo, chiedere la risoluzione del contratto? Al mio "ragazzi, possibile che per il vostro debito devo avere sempre torto in fase di assemblea, e farmi sempre rappresentare da un avvocato?" - loro risposta "Mica possiamo andare a rubare". Mi chiedo, visto che non si cava un ragno da un buco, come posso risolvere? [/QUOTE]
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