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<blockquote data-quote="torlamp" data-source="post: 696898" data-attributes="member: 82556"><p>Buongiorno,</p><p>ho visionato un immobile che vedrò la seconda volta oggi pomeriggio, che ci piace molto e per il quale siamo propensi a fare proposta di acquisto.</p><p></p><p>Si tratta di un trilocale, con doppia esposizione est-ovest, al secondo piano di una palazzina di due piani. L'edificio è stato completamente ristrutturato negli ultimi due anni, la costruzione originale dovrebbe essere dei primi anni 2000 ma era stata "abbandonata" in corso d'opera per un certo periodo senza ultimare i lavori che sono stati invece ultimati tra il 2018 e 2019.</p><p></p><p>Ho i seguenti dubbi, sui quali mi piacerebbe un vostro consiglio.</p><p></p><p>- L'appartamento è di classe energetica A, questo secondo voi ragionevolmente dovrebbe mettermi un pò al riparto da problemi legati all'ultimo piano (sopra c'è lastrico solare) e cioè infiltrazioni, umidità, caldo e freddo eccessivo? Come detto non si tratta di nuova costruzione ma di costruzione completamente "ristrutturata", e non saprei onestamente come accertarmi che siano state fatte le cose per bene. Posso chiedere qualcosa all'AI per capire se si tratta di lavori fatti decentemente o non c'è modo di capirlo?</p><p></p><p>- Ho richiesto planimetria al costruttore dalla quale ho visto che uno dei due bagni è riportato come WC nonostante presenti box doccia lavabi e sanitari. Secondo voi è un problema questo?</p><p></p><p>- Considerato che acquisterei da costruttore tramite AI, ho letto che ci sono spese aggiuntive legate ad IVA ed altre imposte. E' così?</p><p></p><p>Grazie mille in anticipo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="torlamp, post: 696898, member: 82556"] Buongiorno, ho visionato un immobile che vedrò la seconda volta oggi pomeriggio, che ci piace molto e per il quale siamo propensi a fare proposta di acquisto. Si tratta di un trilocale, con doppia esposizione est-ovest, al secondo piano di una palazzina di due piani. L'edificio è stato completamente ristrutturato negli ultimi due anni, la costruzione originale dovrebbe essere dei primi anni 2000 ma era stata "abbandonata" in corso d'opera per un certo periodo senza ultimare i lavori che sono stati invece ultimati tra il 2018 e 2019. Ho i seguenti dubbi, sui quali mi piacerebbe un vostro consiglio. - L'appartamento è di classe energetica A, questo secondo voi ragionevolmente dovrebbe mettermi un pò al riparto da problemi legati all'ultimo piano (sopra c'è lastrico solare) e cioè infiltrazioni, umidità, caldo e freddo eccessivo? Come detto non si tratta di nuova costruzione ma di costruzione completamente "ristrutturata", e non saprei onestamente come accertarmi che siano state fatte le cose per bene. Posso chiedere qualcosa all'AI per capire se si tratta di lavori fatti decentemente o non c'è modo di capirlo? - Ho richiesto planimetria al costruttore dalla quale ho visto che uno dei due bagni è riportato come WC nonostante presenti box doccia lavabi e sanitari. Secondo voi è un problema questo? - Considerato che acquisterei da costruttore tramite AI, ho letto che ci sono spese aggiuntive legate ad IVA ed altre imposte. E' così? Grazie mille in anticipo [/QUOTE]
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