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Consigli su contratto di affitto fondo rustico
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<blockquote data-quote="topcasa" data-source="post: 308048" data-attributes="member: 49727"><p>i contratti che ti interessano si dovrebbero trovare nell'estimo domani se riesco ci do un'occhiata e ti faccio saper[DOUBLEPOST=1370471093,1370470952][/DOUBLEPOST]<span style="font-size: 22px"><strong>Scheda informativa</strong></span></p><p></p><p>Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi IVA) devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore), qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, versando le imposte dovute.</p><p>Il termine per la registrazione del contratto di locazione è di <strong>30 giorni</strong> dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore).</p><p>Se la durata del contratto non supera i 30 giorni complessivi nell’anno, non si è obbligati alla registrazione del contratto.</p><p>Per la registrazione dei contratti sono previste due tipologie di tassazione:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">regime ordinario: si applica per tutti i contratti di locazione da chiunque stipulati. Per la registrazione è obbligatorio ilversamento delle imposte di registro e bollo</li> <li data-xf-list-type="ul">regime sostitutivo: si applica soltanto sui contratti di locazione ad uso abitativo stipulati al di fuori dell’esercizio d’impresa, arte e professione (restano escluse, quindi, le società e gli enti non commerciali). È un regime facoltativo e la scelta spetta soltanto al locatore. Per la registrazione, a differenza del regime ordinario, si versa un’imposta sostitutiva (cedolare secca) invece delle tradizionali imposte di registro, bollo, IRPEF e relative addizionali.</li> </ul><p><strong>Come si registra</strong></p><p>Il contratto di locazione può essere registrato:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/contratto+di+locazione/scheda+informativa+contratto+locazione/come+registrare+direttamente+contr_locazione" target="_blank"><strong><u><span style="color: #0066cc">con modalità telematica (on line)</span></u></strong></a>: obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili e facoltativa per tutti gli altri contribuenti, purché abilitati ai servizi telematici</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/contratto+di+locazione/scheda+informativa+contratto+locazione/come+registrare+in+ufficio+contr_locazione" target="_blank"><strong><u><span style="color: #0066cc">con modalità tradizionale (cartacea)</span></u></strong></a>: è necessario recarsi presso un ufficio dell’Agenzia delle Entrate per compilare il <a href="http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/contratto+di+locazione/modello_istruzioni+contr_locazione" target="_blank"><u><span style="color: #0066cc">modello 69</span></u></a> dopo avere effettuato il pagamento dell’imposta di registro (regime ordinario). Le parti contraenti devono calcolare il tributo e versarlo presso qualsiasi agente della riscossione, banca o ufficio postale. I contribuenti che, invece, hanno deciso di optare per il regime della cedolare secca devono, compilando sempre il modello 69 da consegnare in ufficio, indicare la scelta per il nuovo regime sostitutivo</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/contratto+di+locazione/scheda+informativa+contratto+locazione/come+registrare+tramite+intermediario-delegato+contr_locaz" target="_blank"><strong><u><span style="color: #0066cc">incaricando un intermediario abilitato</span></u></strong></a> (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.) <a href="http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/contratto+di+locazione/scheda+informativa+contratto+locazione/come+registrare+tramite+intermediario-delegato+contr_locaz" target="_blank"><strong><u><span style="color: #0066cc">o un delegato</span></u></strong></a>.</li> </ul><p>Per versare l’imposta dovuta per i contratti di locazione già registrati in passato (annualità successive alla prima, proroghe, risoluzioni e cessioni delle locazioni esistenti) e per maggiori dettagli sul versamento delle imposte si rinvia alle schede:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/versare/f23+imposte+contratto+locazione/schedai/versamento+imposta+registro" target="_blank"><u><span style="color: #0066cc">Versamento imposte (registro, bollo, IRPEF e addizionali) registrazione contratto di locazione</span></u></a></li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/versare/cedolare+secca+contratto+di+locazione/scheda+informativa+cedolare+secca/indice+scheda+informativa+cedolare+secca" target="_blank"><u><span style="color: #0066cc">Versamento imposta sostitutiva (cedolare secca) registrazione contratto di locazione</span></u></a></li> </ul></blockquote><p></p>
[QUOTE="topcasa, post: 308048, member: 49727"] i contratti che ti interessano si dovrebbero trovare nell'estimo domani se riesco ci do un'occhiata e ti faccio saper[DOUBLEPOST=1370471093,1370470952][/DOUBLEPOST][SIZE=6][B]Scheda informativa[/B][/SIZE] Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi IVA) devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore), qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, versando le imposte dovute. Il termine per la registrazione del contratto di locazione è di [B]30 giorni[/B] dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore). Se la durata del contratto non supera i 30 giorni complessivi nell’anno, non si è obbligati alla registrazione del contratto. Per la registrazione dei contratti sono previste due tipologie di tassazione: [LIST] [*]regime ordinario: si applica per tutti i contratti di locazione da chiunque stipulati. Per la registrazione è obbligatorio ilversamento delle imposte di registro e bollo [*]regime sostitutivo: si applica soltanto sui contratti di locazione ad uso abitativo stipulati al di fuori dell’esercizio d’impresa, arte e professione (restano escluse, quindi, le società e gli enti non commerciali). È un regime facoltativo e la scelta spetta soltanto al locatore. Per la registrazione, a differenza del regime ordinario, si versa un’imposta sostitutiva (cedolare secca) invece delle tradizionali imposte di registro, bollo, IRPEF e relative addizionali. [/LIST] [B]Come si registra[/B] Il contratto di locazione può essere registrato: [LIST] [*][URL='http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/contratto+di+locazione/scheda+informativa+contratto+locazione/come+registrare+direttamente+contr_locazione'][B][U][COLOR=#0066cc]con modalità telematica (on line)[/COLOR][/U][/B][/URL]: obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili e facoltativa per tutti gli altri contribuenti, purché abilitati ai servizi telematici [*][URL='http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/contratto+di+locazione/scheda+informativa+contratto+locazione/come+registrare+in+ufficio+contr_locazione'][B][U][COLOR=#0066cc]con modalità tradizionale (cartacea)[/COLOR][/U][/B][/URL]: è necessario recarsi presso un ufficio dell’Agenzia delle Entrate per compilare il [URL='http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/contratto+di+locazione/modello_istruzioni+contr_locazione'][U][COLOR=#0066cc]modello 69[/COLOR][/U][/URL] dopo avere effettuato il pagamento dell’imposta di registro (regime ordinario). Le parti contraenti devono calcolare il tributo e versarlo presso qualsiasi agente della riscossione, banca o ufficio postale. I contribuenti che, invece, hanno deciso di optare per il regime della cedolare secca devono, compilando sempre il modello 69 da consegnare in ufficio, indicare la scelta per il nuovo regime sostitutivo [*][URL='http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/contratto+di+locazione/scheda+informativa+contratto+locazione/come+registrare+tramite+intermediario-delegato+contr_locaz'][B][U][COLOR=#0066cc]incaricando un intermediario abilitato[/COLOR][/U][/B][/URL] (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.) [URL='http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/contratto+di+locazione/scheda+informativa+contratto+locazione/come+registrare+tramite+intermediario-delegato+contr_locaz'][B][U][COLOR=#0066cc]o un delegato[/COLOR][/U][/B][/URL]. [/LIST] Per versare l’imposta dovuta per i contratti di locazione già registrati in passato (annualità successive alla prima, proroghe, risoluzioni e cessioni delle locazioni esistenti) e per maggiori dettagli sul versamento delle imposte si rinvia alle schede: [LIST] [*][URL='http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/versare/f23+imposte+contratto+locazione/schedai/versamento+imposta+registro'][U][COLOR=#0066cc]Versamento imposte (registro, bollo, IRPEF e addizionali) registrazione contratto di locazione[/COLOR][/U][/URL] [*][URL='http://www.immobilio.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/versare/cedolare+secca+contratto+di+locazione/scheda+informativa+cedolare+secca/indice+scheda+informativa+cedolare+secca'][U][COLOR=#0066cc]Versamento imposta sostitutiva (cedolare secca) registrazione contratto di locazione[/COLOR][/U][/URL] [/LIST] [/QUOTE]
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