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<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 519491" data-attributes="member: 50541"><p>Qui sul forum ci diamo tutti del tu.</p><p></p><p>Detto questo, non è per ribattere ma soprattutto per far capire al nostro amico quanto è importante farsi assistere da più figure professionali o da una figura professionale che attinga anche ad altri esperti.</p><p></p><p>Se non conosci la materia già è rischioso acquistare casa da soli, i rischi (sempre se non conosci bene la materia) aumentano di molto con un acquisto in asta giudiziaria.</p><p></p><p>Poi ti può anche andare bene ma se ti piace la roulette russa ... va bene.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>A volte sono la stessa persona.</p><p></p><p></p><p>L'asta con incanto non esiste più.</p><p></p><p></p><p>Meglio non fidarsi totalmente delle perizie e fare le proprie verifiche.</p><p></p><p></p><p></p><p>Una visita all'immobile toglie tutti i dubbi.</p><p></p><p></p><p>Occhio agli abusi insanabili.</p><p></p><p></p><p>Anno in corso e anno precedente.</p><p></p><p></p><p>Tutto questo per far capire al nostro [USER=69645]@Salentoale[/USER] che l'argomento sembra semplice ma è complesso.</p><p></p><p>Partecipare a un'asta è facile, basta leggere le istruzioni e parlare con il delegato/custode.</p><p></p><p>Ma poi capita che:</p><p></p><p>- ti ritrovi un immobile dove non puoi mettere piede</p><p>- ti ritrovi un immobile con abusi insanabili</p><p>- ti ritrovi ad aver acquistato a prezzo fuori mercato (sai quante aste vanno deserte a, per esempio, 100K e poi vengono aggiudicate, nella vendita successiva, a 130K ?)</p><p></p><p>Devi riunire più competenze, principalmente:</p><p></p><p>- chi ti dice il reale valore di mercato (fuggi dalla perizia, non serve)</p><p>- chi ti dice le problematiche urbanistico catastali e SE e come risolverle</p><p>- chi ti dice le problematiche legali (non pensare che tutti gli avvocati vanno bene)</p><p></p><p>Insomma, fatti seguire e bene.</p><p>In bocca al lupo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 519491, member: 50541"] Qui sul forum ci diamo tutti del tu. Detto questo, non è per ribattere ma soprattutto per far capire al nostro amico quanto è importante farsi assistere da più figure professionali o da una figura professionale che attinga anche ad altri esperti. Se non conosci la materia già è rischioso acquistare casa da soli, i rischi (sempre se non conosci bene la materia) aumentano di molto con un acquisto in asta giudiziaria. Poi ti può anche andare bene ma se ti piace la roulette russa ... va bene. A volte sono la stessa persona. L'asta con incanto non esiste più. Meglio non fidarsi totalmente delle perizie e fare le proprie verifiche. Una visita all'immobile toglie tutti i dubbi. Occhio agli abusi insanabili. Anno in corso e anno precedente. Tutto questo per far capire al nostro [USER=69645]@Salentoale[/USER] che l'argomento sembra semplice ma è complesso. Partecipare a un'asta è facile, basta leggere le istruzioni e parlare con il delegato/custode. Ma poi capita che: - ti ritrovi un immobile dove non puoi mettere piede - ti ritrovi un immobile con abusi insanabili - ti ritrovi ad aver acquistato a prezzo fuori mercato (sai quante aste vanno deserte a, per esempio, 100K e poi vengono aggiudicate, nella vendita successiva, a 130K ?) Devi riunire più competenze, principalmente: - chi ti dice il reale valore di mercato (fuggi dalla perizia, non serve) - chi ti dice le problematiche urbanistico catastali e SE e come risolverle - chi ti dice le problematiche legali (non pensare che tutti gli avvocati vanno bene) Insomma, fatti seguire e bene. In bocca al lupo. [/QUOTE]
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