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Testo
<blockquote data-quote="Abacus" data-source="post: 715278" data-attributes="member: 55281"><p>salve, volevo un consiglio su un classico contratto di locazione 4+4 dove il proprietario si è impuntato sul voler inserire una clausola di questo tipo:</p><p><strong>Recesso del Conduttore:</strong> la parte conduttrice ha facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto, dandone comunicazione mediante lettera raccomandata con almeno 6 (sei) mesi di preavviso, pattuendo però le parti che l’eventuale raccomandata di preavviso potrà essere inviata solamente dopo i primi 30 (trenta) mesi di locazione, non essendo consentito il recesso in tale periodo.</p><p></p><p>premesso che, a mio modestissimo avviso, si avvicina molto ad una clausola vessatoria.... e anche supponendo che venga accettata dall'inquilino e inserita nel contratto, in caso di bisogno i disdetta, sfido un qualsiasi giudice a obbligare in modo forzoso un inquilino a rimanere nell'appartamento locato. </p><p>forse sarebbe opportuno distinguere l'ipotetica disdetta per "casi gravi" o no... ma mi pare sempre una forzatura non da poco.. che ne pensate? è legale inserirla? o rende nullo il tutto? ringrazio anticipatamente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Abacus, post: 715278, member: 55281"] salve, volevo un consiglio su un classico contratto di locazione 4+4 dove il proprietario si è impuntato sul voler inserire una clausola di questo tipo: [B]Recesso del Conduttore:[/B] la parte conduttrice ha facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto, dandone comunicazione mediante lettera raccomandata con almeno 6 (sei) mesi di preavviso, pattuendo però le parti che l’eventuale raccomandata di preavviso potrà essere inviata solamente dopo i primi 30 (trenta) mesi di locazione, non essendo consentito il recesso in tale periodo. premesso che, a mio modestissimo avviso, si avvicina molto ad una clausola vessatoria.... e anche supponendo che venga accettata dall'inquilino e inserita nel contratto, in caso di bisogno i disdetta, sfido un qualsiasi giudice a obbligare in modo forzoso un inquilino a rimanere nell'appartamento locato. forse sarebbe opportuno distinguere l'ipotetica disdetta per "casi gravi" o no... ma mi pare sempre una forzatura non da poco.. che ne pensate? è legale inserirla? o rende nullo il tutto? ringrazio anticipatamente [/QUOTE]
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